Описание
ПPOДАEТСЯ просторный уютный 2-этажный коттедж расположенный в посёлке клубного типа "Родные просторы" по Усть-курдюмскoму тракту.Дом кирпичный площадью - 257 кв.м. строился для себя по индивидуальному проекту в 2016 году. Конструкция стен дома выполнена из керамического облицовочного кирпича, утеплителя 100 мм и керамических блоков длинной 380 мм. Крыша выполнена из черепицы BRAAS. По периметру выполнена отмостка.Коммуникации: вода — центральная, газ, слив — центральный. Система отопления дома выполнена на котлах производства Vaillant. Основной котел газовый напольный двухконтурный с резервированием от электрического котла. Так же предусмотрены солнечные нагреватели (солнечные батареи на крыше) для экономии газа в летний период времени (стоимость данных батарей составляет более 400 тысяч рублей). Имеется бойлер на 200 литров, все инженерно технические коммуникации, разведенные по дому (с использованием медной трубы и сшитого полиэтилена), продуманы до мельчайших деталей.В доме выполнен дизайнерский ремонт. Вся отделка выполнена только из очень качественных материалов (итальянская штукатурка и плитка), по всему первому этажу оборудован теплый пол, отопление в доме регулируется при помощи датчиков тепла. Предусмотрено подключение спутникового телевидения и интернет. На первом этаже спланирован просторный холл при входе, кухня совмещенная с гостиной 55 кв.м. оранжерея (комната свободного назначения) с дровяным камином 27 кв.м. с выходом во двор, кабинет 20 кв.м., с/у и топочная.На второй этаж ведет дубовая лестница, поднимаясь, попадаешь в просторный холл, три изолированные спальни (взрослая 28 кв.м., детские площадью 28 и 18 кв.м.) совмещенный с/у. Высота потолков по всему дому 3,1 м. При продаже остается встроенная итальянская кухня (без столешницы) с техникой NEFF (духовой шкаф с функцией СВЧ, газовая плита, кофемашина, посудомоечная машина), а также кухонной мебелью (стол и шесть стульев в цвет мебели). Во всех комнатах выполнена подготовка для установки кондиционеров.Коттедж в идеальном состоянии, полностью укомплектован всем необходимым оборудованием, светильниками, сантехническим оборудованием, техникой и частично мебелью.Участок ровный, прямоугольной формы площадью 20 сот. Посажены молодые плодоносящие деревья. Необходимо выполнить ландшафтный дизайн.Рядом с домом построен гараж (неотапливаемый) на две машины (размер 8х9 м), c большим погребом (монолитным). Конструкция аналогична дому только без утеплителя. Перед гаражом площадка на два парковочных места.Подготовлен проект гостевого дома (одноэтажного с мансардной крышей) с террасой, в котором планируется располагать баню с гостевой комнатой и бильярдом. Закуплены керамические блоки для строительства.Территория поселка обслуживается круглогодично. Удобный подъезд в любое время года. Охрана.Дом продаться по причине переезда, при этом возможно рассмотреть варианты обмена на коммерческую недвижимость.
