2-этажный дом, 198 м2, на продажу в коттеджном поселке Ропшинская долина, Фиолетовая улица, 2

Продаётся основательный капитальный дом из газобетона 2022 года постройки. Дом зарегистрирован как жилой (прописка, ипотека - добро пожаловать!))

В доме выполнена предчистовая подготовка. Стены белые. Подготовлены под отделку. Фактически 50% ремонта. По сути нужно сделать теплый пол, электрику, положить полы и развести сантехнику и можно жить.

Для полного среднего ремонта внутри под ключ, примерно считали нужно еще 2.500.000-3.000.000 рублей

Участок в последствии можно еще расширить на 10 соток. Председатель планирует добавить смежные участки через год-полтора

Общая площадь жилого дома 198,1 кв.м.

Площадь тёплого контура 170кв.м. (без учёта площади веранды и крыльца).

Первый этаж:

Кухня гостиная 44.5 кв.м.

Гостевая спальня 15.6 кв.м.

Входная зона коридор 18.9 кв.м.

Гостевой санузел 3,6 кВ.М.

Котельная 5.6 кв.м.

Tppaca 24.8 кв.м.

Крыльцо (выход из котельной) 4.6 кв.м.

Крыльцо (входная группа в дом) 9.2 кв. м.

Второй этаж:

Мастер-спальня 15.9 кв.М.

Гардеробная (выход из 'мастер-спальни') 3.2

KB.M.

Ванная/сан.узел 1 (выход из "мастер-спальни")

4.3 кВ.M.

Спальня/детская (1) 15.3 кв.м.

Спальня/детская (2) 14.9 кв.м.

Гардеробная 6.3 кв.м.

Ванная/сан.узел 2 - 4.5 кв.м.

Прачечная 3.3 кв.М.

Устройство коробки дома:

Фундамент дома - монолитная плита 30 см.с армированием, с точками входа коммуникаций;

Стены дома выполнены из газобетона марки

D400;

Межкомнатные перегородки D100

Междуэтажное перекрытие - монолит с армированием.

Все жилые и вспомогательные помещения в доме оштукатурены, подготовлены под чистовую отделку.

Оконный контур закрыт стеклопакетами

"IVAPER";

Кровля - двускатная, с утеплением, метало черепица;

Фасад дома - декоративная штукатурка

"короед".

Инженерные коммуникации (заведены на участок!, а не "рядом с участком проходит труба"=):

Газ (на участке ГРП);

Электричество (на участке столб; 5кВт. с возможностью увеличения до нужного количества);

Вода (на участке колодец на 4 кольца);

Дренаж - полностью подготовлен. участок/инфраструктура.

Площадь участка 7.69сот. + 0,3 сотки придомовая парковка (существует возможность увеличить площадь участка);

С участка открывается просторный вид на ипподром, зелёный луг.

В коттеджный посёлок существует 3 въезда, оборудованных видеонаблюдением и 2-мя шлагбаумами с "бесконтактным доступом.

До КАД 10 мин на автомобиле. До СПб - 25 км.

Дом строился для себя

Небольшой торг уместен