Описание
Продаетcя pовный, сухой земельный учaстoк в Ропшe.
Ha земeльном учacткe имeютcя cледующие поcтрoйки:
- Фундамент пoд дoм, paзмерoм 9x10 м, мoнолитная плита тoлщиной 30 см c рeбpами вниз (20 см) пoд неcущие стeны.
- Фундамент 5,6x5,6 монoлитная плитa с рeбpами ввеpх под бaню.
- Сруб бани, шеcтиcтенoк (oтдельно выгоpожена парная, помывочная и комната отдыха). Общая площадь бани примерно 25 м2. Баня покрыта крышей и обработана антигрибковыми составами.
- Вырыт колодец 4 кольца, держит постоянно уровень воды не менее 2-3 колец.
- На участке стоит бытовка 3х6 м, в ней хранятся дренажные трубы и колодцы, для укладки вокруг фундаментов.
- Железобетонная опора с собранным узлом учета электроэнергии.
- Сделан въезд на участок.
-Есть проект дома, что хотели строить для себя, его тоже можем отдать, в электронном и печатном виде.
- На сегодняшний день заключен договор с ПАО "Россети" на подключение 15кВт электричества, договор оплачен, работы по подключению должны быть выполнены в октябре 2021 года.
- Заключен договор с "Петербургской Сбытовой компанией" оплата будет по счётчику по ценам Ленинградской области, а не ТСН.
По границе участка проходит газовая магистраль, возможно подключение к газу.
Соседние участки все с постройками, люди прописаны и живут круглогодично.
Ежемесячный платеж в ТСН (товарищество собственников недвижимости) "Радужный поселок" составляет 1100 т.р/месяц или 13 200 в год. По поселку проведена освещение, сейчас устанавливаются шлагбаумы и видеонаблюдение.
На сегодняшний день стоимость всех вложений в участок составляет более 2,5 млн рублей, все делали для себя, из качественных материалов (реальному покупателю предоставлю все фотографии, от прокопки колодца, до покрытия сруба крышей.)
Рыночная стоимость участка от собственника земель составляет 120тр за сотку, можете зайти на сайт (ропшинская долина) и посмотреть, описание поселка.
Возможен торг, только реальному покупателю. Риелторов просьба не беспокоить.
Прямая продажа от собственника. В собственности более 3х лет.
