Описание
Новый, комфортный, 1-этажный загородный дом площадью 94 кв.м., расположен в районе пос. Рощино+6 км., современном, небольшом коттеджном поселке "Рощинский Хутор-5" на земельном участке 8 соток (все в собственности). Участок ровный, расположен напротив хвойного леса.
Очень удобная и функциональная планировка оптимально использует внутреннее пространство дома. В доме полноценная прихожая; светлая, солнечная гостиная, объединенная с кухней; 3 полноценные небольшие спальни; холл; просторный санузел, сауна и большая, крытая солнечная терраса.
Панорамные окна гостиной, высокие потолки - это лучший выбор для тех, кто предпочитает самые интересные архитектурные решения!
Дом построен в европейском стиле для круглогодичного проживания по современной каркасной технологии (утепление 200 мм каменной ватой по всему периметру). Возведен на свайном железобетонном фундаменте (фундамент утеплен пеноплексом); крыша - качественная металлочерепица; отделка снаружи фасадными панелями Дёке; внутри - имитатор бруса, кафель, ламинат, искусственный камень, элементы декора. Всё дерево обработано и покрыто красками на водной основе финского производства. Установлены энергосберегающие металлопластиковые окна. Дом оснащен электричеством 15 квт (прямой договор с электросетями), водоснабжением из централизованного, зимнего водопровода поселка, канализацией (современная биостанция Аэробокс), отоплением (теплый пол в санузле и прихожей; современные, безопасные и экономичные конвекторы во всех помещениях; в сауне установлена финская электрическая печь Sawo Nordex). Возможна установка дровяного камина (по договоренности). Теплом и уютом всегда обеспечены! Дом очень светлый и солнечный, продается с установленной сантехникой, светильниками (ручной работы) и полной отделкой.
Объект расположен на красивой улице поселка. Зачёт! Участок приведен в порядок, огорожен забором из евроштакетника с распашными воротами и калиткой, сделан хороший въезд, дренаж и ливневка. К дому круглогодичный подъезд, на въезде в поселок шлагбаум и круглосуточная охрана. В поселке есть уличное освещение, в пешей доступности построены и работают большие магазины Магнит, Пятерочка. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Вокруг лучшие курорты Санкт-Петербурга и Ленинградской области; в 10-ти минутах ходьбы Малое и Большое Лебяжьи озера; рядом хвойный, богатый лес и, конечно же, бесценный чистый воздух!
Прямая продажа от собственника. Отличное сообщение с Санкт-Петербургом по новым скоростным магистралям с выходами на КАД, ЗСД, Зеленогорское шоссе, Выборгское шоссе, Приморское шоссе, Скандинавию. Готовность 100%!!!
Объект подходит под ипотеку. Дом оформлен, как жилой, возможна прописка! Документы к сделке готовы. Прямая продажа от собственника! Охранная сигнализация в подарок!
