Описание
Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское поселение, пос. Лебяжье, уч. 152
Новый зимний дом 95 м2 с 3 спальнями 2022 года постройки " под ключ" на участке 8 соток в коттеджном поселке "Рощинский Хутор-5"
Как добраться:
На автомобиле из центра Санкт-Петербурга 1 час по скоростной трассе Скандинавия или
городской автобус до поселка Рощино 6 км
От метро Парнас маршрутка 680 прямо до поселка.
Дом:
+ оформлен как жилой , подходит под программы ипотеки
+ под ключ, все коммуникации, с гарантией качества работ
Много продуманных мелочей - подробности при осмотре.
Кухня-гостиная 23 м2
Спальня 10,6 м2
Спальня 7,8 м2
Спальня 10,8 м2
Санузел с сауной
Просторная крытая терраса 23.7 м2
Эксплуатируемый чердак с выдвижной лестницей
Конструктив:
Тип фундамента- свайный ж/б
Стены каркас, финская технология, пиломатериал сухой
Утепление наружных стен- 200мм
Утепление пола, потолка - 200 мм
Защитные материалы- гидро-ветрозащитные мембраны, пароизоляционные мембраны.
Фасад- фасадные панели Döcke
Окна- ПФХ двухкамерные
Покрытие кровли- Металлочерепица
Внутренняя отделка - имитация бруса, кафель, ламинат и искусственный камень.
Всё дерево обработано и покрыто финской краской Tikkurila.
Возможна установка печи-камина по договорённости
Коммуникации:
+ электричество 3 фазы, 15 кВт
+ водоснабжение из централизованного поселкового зимнего водопровода (артезианская скважина)с подогревом
+ автономная канализация (современная биостанция Аэробокс)
+ тёплый пол в санузле и прихожей
+ отопление- электрические плинтусные конвекторы
Комфортная температура в любой сезон
Участок :
+ ровный , сухой, правильной формы
+ выполнено межевание
+ дом гармонично расположен
+ участок раскорчеван, выровнен, подсыпан, сделаны дорожки
+ участок огорожен забором из евроштакетника с распашными воротами и калиткой
+ солнечный участок с газоном
+ въездная зона и парковочное место
+ соседи построились, удобное, безопасное расположение в центре охраняемого поселка
Поселок:
+ развитый поселок , однородная современная застройка
+ до поселка асфальт, внутри широкие, грунтовые, ровные с освещением дороги,
зимой своевременно чистятся.
+ на вьезде шлагбаум
+ членские взносы 1600 рублей в месяц
+ в посёлок в ближайшее время будет проведён высокоскоростной интернет
+ детская площадка
+ контейнер для мусора
+ до Рощино с развитой инфраструктурой 6 км
+ сетевые магазины "Магнит" и "Пятерочка" -1 км
+ остановка общественного транспорта
+ конный клуб, прокат верховых лошадей -1 км
Поселок в окружении заповедных лесных массивов, черника , брусника ,грибы в изобилии.
В шаговой доступности ряд живописных озер для купания
Песчаное озеро Голубое( Рыбачье), Лебяжьи озера, Нахимовское озеро
Рядом многочисленные базы отдыха( Райвола, Царство-Королевство), горнолыжный курорт " Пухтолова Гора"
До Зеленогорска 20 км (залив,пляжи,парки)
Сопровождение на всех этапах сделки.
Помощь в оформлении
Звоните!
Организую показ в удобное для Вас время.
Номер объекта: #150/738910/82
