Описание
Hoвый, coвремeнный, комфортный, 1-этажный загoрoдный дом общeй плoщaдью 99,0 кв.м., pаcпoлoжeн в paйoне пос. Рощино+6 км., coвременном, нeбoльшoм коттеджнoм пoселке "Poщинcкий Хутоp-3" на земельнoм учаcткe 6 (пo фaкту 7) сoтoк. Поceлок oкpужён красивым xвoйным лeсoм, дoм пoдxoдит для круглогoдичнoгo проживания.
Плaнировочное решение дома соответствует современным представлениям о функциональности и комфортности: в доме большая прихожая; просторная, солнечная гостиная, объединенная с кухней; 3 небольшие полноценные спальни; оборудованный санузел; финская сауна; котельная и большая солнечная терраса.
Панорамные окна гостиной и спален, высокие потолки - это лучший выбор для тех, кто предпочитает самые интересные архитектурные решения!
Дом построен в европейском стиле для круглогодичного проживания по современной каркасной технологии (утепление 150 мм Роквул Лайт Баттс для круглогодичного проживания). Возведен на свайном фундаменте с утеплённой стяжкой; крыша: мягкая многослойная кровля Dосkе; отделка снаружи - стеновые панели Dосkе; внутри - имитатор бруса, кафель, ламинат, элементы декора. Всё дерево обработано и покрыто красками на водной основе финского производства Тikkurilа. Установлены энергосберегающие металлопластиковые окна VЕКА (семидесятый профиль). Дом оснащен электричеством 15 квт (прямой договор с электросетями), водоснабжением из централизованного, зимнего водопровода поселка, канализацией (современная биостанция Астра-5), отоплением (водяной теплый пол во всех помещениях, установлен электрический котел; в сауне установлена финская печь Наrviа). Теплом и уютом всегда обеспечены! Дом продается с установленной сантехникой, светильниками и полной отделкой.
Объект расположен на красивой улице поселка, вокруг построены новые, современные дома. На участке сделан хороший въезд, парковка, сделан дренаж; участок приведён в порядок, засеян газон. Участок огорожен забором с воротами и калиткой. К дому круглогодичный подъезд, на въезде в поселок шлагбаум и круглосуточная охрана. В поселке есть уличное освещение, в пешей доступности построены и работают большие магазины Магнит, Пятерочка. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Вокруг лучшие курорты Санкт-Петербурга и Ленинградской области; в 15-ти минутах ходьбы Малое и Большое Лебяжьи озера; рядом хвойный, богатый лес и, конечно же, бесценный чистый воздух!
Прямая продажа от собственника. Отличное сообщение с Санкт-Петербургом по новым скоростным магистралям с выходами на КАД, ЗСД, Зеленогорское шоссе, Выборгское шоссе, Приморское шоссе, Скандинавию. Готовность 100%!!!
