Описание
Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское поселение, поселок Лебяжье
Новый дом 105 м2 с 4 спальнями 2023 года постройки " под ключ" на участке 7.00 соток в коттеджном поселке "Рощинский хутор-4"
Продажа от ИП, поэтому возможно оформление льготных видов ипотеки
Участок:
Расположение участка самое удачное в поселке, уединенная часть, в 100 метрах выход в лесной массив и тропинка к озеру Большое Лебяжье
+ ровный , сухой, правильной формы
+ дом гармонично расположен
+ участок раскорчеван, выровнен, подсыпан, утрамбован, посеян газон
+ выполнен заезд на участок, паковочная площадка
Дом:
Размеры дома 7,0 на 9,0 метров
Дом под ключ, все коммуникации, с гарантией качества работ
1 этаж:
Высота потолков -2,80 м
Крыльцо- 7.40 кв.м.
Тамбур- 1.89 кв.м.
Тех.помещение -3.01 кв.м
Холл -8.46 кв.м.
Кухня -8.34 кв.м.
Гостиная -12.96 кв.м.
Спальня -10.20 кв.м
Санузел -4.08 кв.м
2 этаж:
Высота потолков -2,60 м
Холл -6.68 кв.м.
Гардероб -2.73 кв.м.
Спальня -9.60 кв.м
Спальня -10.20 кв.м
Спальня -11.52 кв.м
Санузел -4.09 кв.м
Конструктив:
Тип фундамента- Винтовые сваи, диаметр -108мм
Стены каркас, финская технология, пиломатериал сухой, антисептированный
Утепление наружных стен- 150мм, каменная вата
Утепление перекрытий и пола - 200 мм, каменная вата
Защитные материалы- гидро-ветрозащитные мембраны, пароизоляционные мембраны.
Фасад- имитация бруса 22х195 окрашенная фасадной краской
Окна- ПФХ двухкамерные
Покрытие кровли- Металлочерепица толщиной 0.45мм
Форма крыши- Двускатная.
Внутренняя отделка стен- Имитация бруса 22х195 окрашенная лессирующей краской.
Постройка дома выполнялась квалифицированными строителями по проекту, фотофиксация процесса строительства
Коммуникации:
Электричество - 15 КВт(3 фазы) разведено по дому
Водоснабжение- поселковая артезианская скважина (чистая питьевая вода)в доме
Канализация-станция глубокой биоочистки
Отопление- конвекторы
Комфортная температура в любой сезон
Дом полностью готов к проживанию, все коммуникации исправно работают
Инфраструктура:
+ шлагбаум на въезде
+ отличный подъезд, дороги по поселку широкие ,отсыпные, зимой своевременно чистятся
+ в Рощино школа, почта, детский сад, сбербанк, магазины
+ сетевые магазины "Магнит" и " Пятерочка" на въезде в коттеджный поселок
+ в шаговой доступности живописные озера Лебяжьи с пляжами
+ также рядом чистейшие лесные озера c песчаными пляжами, а также огромное Нахимовское озеро для рыбалки
Инфраструктура ближайших населенных пунктов: Первомайское, Лебяжье, Цвелодубово, Поляны, Зеленогорск, Решетниково
По сделке:
Документы готовы на дом и участок, помогаем с ипотекой
1 взрослый собственник
Без обременений
Звоните
Организую просмотр в удобное для Вас времяНомер объекта: #150/743246/82
