2-этажный дом, 203 м2, на продажу в коттеджном посёлке Рощинском хутор, проезд Василия Васильева, 25

Продается напрямую от собственника двухэтажный дом, построенный по технологии фахверк! 

При строительстве использованы лучшие современные материалы: 
✅  PIR-панели в качестве утеплителя. Это твердый утеплитель, который не подвержен усадке и не выделяет токсичных веществ при нагреве. Водонепроницаемый и огнеупорный материал. Такой же утеплитель используется для теплоизоляции топливных баков космических ракет и шаттлов: Space Shuttle, Энергия-Буран 
✅ Стеклопакеты толщиной 58 мм от Guardian Glass (такие же использовались в небоскребе Бурдж-Халифа  ) с бронзовым напылением для защиты от взглядов снаружи дома. Энергоэффективность: А++. Стекла ударопрочные: разбить подручными средствами невозможно.

Огромная площадь остекления обеспечивает шикарный вид на природу из любой части дома! Фасад направлен на прилегающую к участку заповедную часть хвойного леса. На участке сохранено множество хвойных деревьев 

В доме завершены все черновые отделочные работы, заведены коммуникации, закончены инженерные работы: отопление, водоснабжение, канализация, рекуперация воздуха через проложенные трассы приточно-вытяжной вентиляции, электрика, установлена лестница, по всем помещениям разведены трассы кондиционирования и пр. Все работы были выполнены по дизайн-проекту и инженерным проектам. 

Вам останется лишь произвести желаемую чистовую отделку!  ️

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОМУ  
➡️ Технология строительства: фахверк с максимальной площадью остекления от СК Фахверк Домогацкого (гарантия 25 лет). Модель дома: MIDI UP
➡️ Дом для комфортного круглогодичного проживания
➡️ Жилая площадь дома: 148 кв. м. (без учета террасы и перголы). Общая площадь: 203 кв. м. 
➡️ Утеплитель: PIR-плиты увеличенной толщины
➡️ Стеклопакеты толщиной 58 мм с напылением Light Bronze и внешней зеркальной тонировкой
➡️ Высота потолков второго света: 7 метров
➡️ Дом теплый и полностью герметичен. Поддержание микроклимата осуществляется с помощью системы рекуперации Turkov Zenit. Поддержание комфортной температуры  через системы кондиционирования и теплого пола (автоматика ZONT)
➡️ Фасады: плиты Руспанель для дополнительной шумоизоляции, декоративная штукатурка, покраска в устойчивый к УФ черный цвет
➡️ Терраса увеличенной ширины (2 метра) и пергола (крытый навес) площадью 17 кв.м. Материал покрытия террасы: натуральное дерево
➡️ Удобная лестница из цельноламельного бука
➡️ Фундамент: ж/б сваи по всему пятну застройки, включая террасу и перголу
➡️ Центральное водоснабжение из скважины КП

УЧАСТОК 
➡️ Площадь: 12 соток прямоугольной формы
➡️ Расположен в тихой дальней части КП. Только двое соседей. Участок граничит с хвойным лесом
➡️ На авто 40 минут до ЗСД, 12 минут до Рощино
➡️ Установлен ЛОС "Traidenis". Позволяет утилизировать бытовые отходы и бумагу, не производит неприятного запаха, очищенную воду можно использовать для орошения газона
➡️ Разведены линии дренажа и колодцы
➡️ Отсыпан песком, спилены лиственные деревья, оставлено множество здоровых хвойных деревьев 
➡️ На участке располагается вагончик и биотуалет для рабочих
➡️ Вдоль дорог КП установлено центральное освещение

Дом зарегистрирован и поставлен на учет, присвоен адрес