Описание
Добpoтный дом c гарaжом, автономным oтоплeнием, cадом и прocтоpнoй тeppитoрией в СНT "Pублёвочкa" – для тeх, ктo цeнит тишину и комфоpт pядoм с гоpодoм!
Уютный жилой дом, пocтроенный в 2013 году для кoмфoртного круглогoдичнoго проживaния.
_________________________
Оpиeнтиры:
Гoлубыe озeра, сoвpeмeнный коттеджный пocелoк “Рублeвочка”, пос. Ласкино. Удобный выезд на Московский проспект, ул. Суворова, Южный обход и в центр Калининграда — всего 20 минут до центра города!
__________________________
О доме:
Надежный дом, построенный не «на продажу», а с душой — для себя.
Площадь — 150 м² + гараж + мансарда, 2 этажа.
✔️ Ливневка выведена в дренажную канаву.
✔️ Смонтирован крепкий фундамент с соблюдением технологий и учетом геологических особенностей территории — залита бетонная армированная подушка, на нее залит ленточный фундамент высотой 1 метр. Внутрь фундамента засыпан и утрамбован песок, затем сверху залита плита толщиной 20 см.
✔️ Также в доме выложена кирпичная труба — возможность установить камин.
✔️ Свежий ремонт и техника в доме (2020 год).
Первый этаж:
— Кухня-гостиная (10,5 + 27,5 м²) — пространство для всей семьи
— Просторная спальня (или кабинет) 20 м²
— Ванная комната 6,6 м²
— Удобный холл и коридор 23 м²
Второй этаж:
— Три полноценные комнаты: 22,44 / 22,44 / 19,25 м²
— Просторный коридор 26 м² — можно устроить уютную библиотеку, лаунж-зону или рабочее место
А ещё:
— Гараж 24,3 м² — ваш автомобиль будет под крышей
— Котельная 8 м²
— Большая кладовка 32 м² — удобное место для хранения
Крепкий фундамент, добротная крыша — всё говорит о качестве и долговечности!
Об участке:
— 10 соток в собственности. Отсыпан песком (30 грузовиков песка) + сверху плодородный грунт
— Участок ровный, ухоженный, огороженный
— Установлена беседка, парник
— Хватит места для строительства бани
— Тишина, свежий воздух и уютный двор, в который хочется возвращаться
Коммуникации:
— Центральный газ!
— Автономное отопление (газовый котел, экономия и комфорт)
— Центральное водоснабжение + скважина. Основное водообеспечение от скважины.
— Канализация — станция биоочистки
— Электричество — 15 кВт
️ Всё подключено и функционирует — заезжай и живи!
Инфраструктура и транспорт:
— В поселке есть продуктовый магазин, строится здание с коммерческими помещениями, магазин Пятерочка.
— Теннисные корты на территории коттеджного поселка Новая Рублевочка.
— Общественный транспорт до Калининграда.
— Тишина и уединение без ощущения оторванности от цивилизации.
Отличное предложение купить дом с ремонтом в хорошем районе для комфортного проживания всей семьи!
Безопасность и комфорт сделки:
— Один взрослый собственник
— Отсутствуют обременения
— Прямая продажа
— Полная стоимость в договоре
— Возможна ипотека
— Юридическое сопровождение сделки
Чтобы не потерять объявление, добавляйте в Избранное, подпишитесь на наш профиль.
Если Вас заинтересовало предложение, звоните и записывайтесь на просмотр.
С уважением, ведущий риэлтор — Стрельчикова Евгения. Охотно сотрудничаю с агентами.
