Описание
ДОБPOTНЫЙ ДOM C ГАРАЖОM, автoномным oтоплением ,
cадoм и пpocтopнoй территориeй в CHТ "Pублёвочка" – для тех, кто цeнит тишину и комфорт pядом c гoрoдoм!
Уютный жилoй дом, пoстрoенный в 2013 году для кoмфортного круглoгодичного пpoживания.
_________________________
Opиентиpы:
Гoлубые озepa , сoвpеменный коттеджный поcелок “Рублевочка” , пос. Ласкино .
Удобный выезд на Московский проспект , ул. Суворова , Южный обход и в центр Калининграда — всего 20 минут до центра города!
__________________________
О доме:
Надежный дом, построенный не «на продажу», а с душой — ДЛЯ СЕБЯ.
Площадь — 150 м² + гараж + мансарда , 2 этажа.
✔️ ЛИВНЕВКА выведена в дренажную канаву ,
✔️ Смонтирован КРЕПКИЙ ФУНДАМЕНТ, с соблюдением технологий и учетом геологических особенностей территории - залита бетонная армированная подушка, на нее залит ленточный фундамент высотой 1 метр. Внутрь фундамента засыпан и утрамбован песок, затем сверху залита плита толщиной в 20 см.
✔️ Также в доме выложена кирпичная труба - возможность установить камин.
✔️ Свежий ремонт и техника в доме (2020 год)
Первый этаж:
— Кухня - гостиная (10,5 + 27,5 м²) — пространство для всей семьи
— Просторная спальня (или кабинет) 20 м²
— Ванная комната 6,6 м²
— Удобный холл и коридор 23 м²
Второй этаж:
— Три полноценные комнаты: 22,44 / 22,44 / 19,25 м²
— Просторный коридор 26 м² — можно устроить уютную библиотеку, лаунж-зону или рабочее место
А ещё:
— Гараж 24,3 м² — ваш автомобиль будет под крышей
— Котельная 8 м²
— Большая кладовка 32 м² — удобное место для хранения
Крепкий фундамент, добротная крыша — всё говорит о качестве и долговечности!
Об участке:
— 10 соток в собственности
Отсыпан песком ( 30 грузовиков песка) + сверху плодородный грунт
— Участок ровный, ухоженный, огороженный
— Установлена беседка , парник
— Хватит места для строительства бани
Тишина, свежий воздух и уютный двор, в который хочется возвращаться
Коммуникации:
— Центральный газ!
— Автономное отопление (газовый котел, экономия и комфорт)
— Центральное водоснабжение + скважина. Основное водообеспечение от скважины.
— Канализация - станция биоочистки
— Электричество — 15 кВт
️ Всё подключено и функционирует — заезжай и живи!
Инфраструктура и транспорт:
- В поселке есть продуктовый магазин, строится здание с коммерческими помещениями, магазин Пятерочка .
- Теннисные корты на территории коттеджного поселка Новая Рублевочка.
- Общественный транспорт до Калининграда.
— Тишина и уединение без ощущения оторванности от цивилизации
Отличное предложение купить дом с ремонтом в хорошем районе для комфортного проживания всей семьи!
Безопасность и комфорт сделки:
Один взрослый собственник
Отсутствуют обременения
Прямая продажа
Полная стоимость в договоре
Возможна ипотека
Юридическое сопровождение сделки
Чтобы не потерять объявление, добавляйте в Избранное ❤️, подпишитесь на наш профиль
____________________________
Если Вас заинтересовало предложение, звоните и записывайтесь на просмотр.
С уважением, ведущий риэлтор - Стрельчикова Евгения.
Охотно сотрудничаю с агентами.
