Участок в СНТ, 25 сот. на продажу в коттеджном посёлке Рузза

Участок отмечен на генплане номером 190. 
Ценовая категория девелопера- 5 XXXL (видовой, ближайший к воде). 
Участок правильной формы; квадрат, с длиной каждой стороны в 50 метров. 
Мы отмежевали при покупке плюсом 8 соток от 188 участка. Сейчас наш участок имеет площадь в 25 соток(это видно на кадастровой карте, если вбить кадастровый номер). 

Уже оплачены(при покупке) подключение поселкового водопровода, центральной поселковой канализации, электричества. 
Центральное поселковое водоснабжение и электричество(25  кВт) уже подведены.
Электричество подземное. 
Так же, бонусом отдаю отчеты по геодезии и геологии участка, отчет о выносе поворотных точек в натуру. 
Все готово к стройке. 
Можно разместить два дома. На участке сохранены два пролеска(сосны, березы, верба). Участок один из лучших в поселке; видовой(вид на лес и Рузское водохранилище).

Коммуникации.
Водоснабжение. Есть, работает новая поселковая сеть (водозаборный узел) для постоянного водоснабжения с очисткой (антибактериальное, обезжелезивание, аэрация и т.д.).

Канализация. Проект готов и согласован. Канализационную сеть по поселку проложат до конца года, может и в ноябре. Недалеко от пляжа будет находиться КНС. Будет установлен временный септик. Возведение постоянных очистных сооружение запланировано на 2022 год.

 Электричество. 
Подведено. 25 квт.

В отличие от многих других участков первой линии, строить капитальные здания можно на всей территории участка. Водоохранная зона проходит по границе участка.
Сейчас ВРИ, как видно по выписке(см фото)- Под дачное строительство. Прописаться можно. Перевести категорию земли в ижс можно после постройки кап строения. Но вопрос целесообразности. Налог сейчас гораздо меньше, а прописаться(как и на ижс) можно и сейчас.

После полного запуска всех коммуникаций в эксплуатацию(конец 21- 22 год) цены вырастут еще больше.
На территории кп круглосуточная охрана, строятся собственный пляж кп, детские, спортивные площадки, ресторан. У въезда в кп будет работать фермерский продуктовый магазин.
Один собственник, с 2019 года.

В услугах риэлтора не нуждаюсь.