Участок в СНТ на продажу в коттеджном поселке Рязанцы

Продам от собственника ниже кадастровой стоимости участок в клубном коттеджном поселке 40 км от МКАД для строительства дачи, разрешенное использование земли : "для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем", возможно проживание. Закрытая территория, круглогодичный подъезд, есть электричество 15 кВт, уже оплачен газ, планируется перевод в ИЖС (могу дать телефон председателя, расскажет про ход работ). Есть возможность построить дом, многие соседи живут постоянно. Покупал 5 лет назад за 1 млн - оригиналы договоров на руках, вышлю скан. Рядом в 200 метрах автобусная остановка, с прямым автобусом 388 до метро ВДНХ, он ходит каждый час, когда закончат реконструкцию шоссе, можно будет доезжать до ввц за 30 минут, сейчас обычно около часа. Есть озеро и несколько лесных массивов разных видов. Для любителей рыбалки в д. Морозово (3 км) есть большое озеро с рыбой, для любителей экологичного отдыха есть этнопарк "Кочевник" (3 км), большой клуб пейнтбола (3 км), для любителей парашютного спорта или самолетов есть любительский аэроклуб "Вихрево"(10 км). Не агентство. Координаты участка 56.231633 38.096350. рассмотрю обмен на авто, мототехнику, микроавтобус. Вышлю видео подъезда и самого участка. Торг. На обмен 450тр. Любые проверки.  куплен не в кредит.