Описание
Арт. 22915867 Представляю Вашему вниманию коттедж в престижном посёлке Sunny Valley на территории горнолыжного курорта "Солнечная Долина".
Загородная резиденция успешного человека ждёт своего первого собственника. Отличный вариант как для душевного отдыха в свободное время, так и для инвестирования капитала.
Локация:
- 120 км. от Челябинска, 250 от Екатеринбурга и всего 10 км. от города Миасс
- один из самых посещаемых все сезонных курортов Южного Урала, отличное место для семейного отдыха
- точка притяжения любителей и профессиональных сноубордистов и горнолыжников(ГЛК мирового уровня, проводятся международные соревнования)
- 20 км. от чистейшего озера Тургояк (его называют младшим братом Байкалом)
- тихая лесная улица у подножья горы, асфальт до дома
Инфраструктура на территории ГЛК:
- 14 горнолыжных трасс на любой вкус(в 200 метрах от дома ведётся строительство нового подъёмника, можно будет на лыжах съезжать с горы прямо к дому)
- Эко-тропы, вело маршруты, трасса для беговых лыж
- детский сад-школа Фёдора Конюхова
- 4 ресторана
- термальный комплекс "Бани мира"
- крупнейший на Урале верёвочный экстрим-парк
- Хаски, конный центр и мини-зоопарк
- картинги и квадроциклы
- пруд с благоустроенным пляжем и форелевым хозяйством
- спортивные и детские площадки
- пейнтбольный клуб "Партизан"
Безопасность и комфорт:
- подъезд к дому через КПП и территорию ГЛК
- асфальт до дома
- охрана
- шлагбаум на въезде в посёлок
- управляющая компания "Солнечная долина", можно передать дом в доверительное управление
- станция зарядки для электромобилей
Технология строительства:
- фундамент: ЖБИ сваи на монолитной плите
- клеёный брус 200мм. из северной сосны высокого качества
- мягкая кровля Shinglas
- энергоэффективные стеклопакеты Rehau
Планировка:
1-ый этаж:
- большая кухня-гостинная с панорамным остеклением и выходом на террасу(окна 7,5 метров в высоту)
- гостевая спальня с выходом на террасу
- прихожая
- гардероб
- санузел с окном
2-ой этаж:
- балкон баллюстрада с видом на гостинную и 3-ий свет
- 2 спальни с собственными балконами и видом на гору
- санузел с окном
Площадь участка 5 соток, площадь дома 151 метр(без учёта террас)
- дорожки и зона парковки из каменной плитки
Коммуникации:
- проложены подземным способом(никаких труб и нависающих проводов)
- заведены в дом и подключены
- газ(2-ух контурный котёл BAXI)
- отопление через тёплые полы и конвекторы в зонах остекления
- электричество 15 кВт.
- скважина 45 метров
- автоматический биосептик
- интернет
Расходы и инвестиционная привлекательность:
- платежи за охрану и эксплуатацию мест общего пользования 1500/месяц, остальное по счётчикам(тарифы городские)
- если подключаться к доверительному управлению, комиссия 35% от арендного дохода
- стоимость аренды подобных объектов: лето от 10000/сутки, зима от 20000/сутки, загрузка в 2021 году 80%
- на данный момент единственный коттедж в продаже, стоимость квадратного метра в апартаментах и таунхаусах на курорте от 200.000/м.кв., так что наше предложение самое выгодное
- свободных земельных участков на территории ГЛК больше нет!
Важно! Это не массовая застройка! Дом находится в комплексе из 3-ёх коттеджей в едином стиле, построен с получением всех необходимых разрешений и учётом природоохранных зон!
Безупречное качество строительства ,тщательный контроль соблюдения технологии каждого этапа!
Продаётся с внутренней отделкой "под ключ" по дизайн-проекту, без мебели и техники. На территория участка(к моменту передачи ключей) дорожки и парковочная зона будут выложены каменной плиткой.
Полный пакет проектной и исполнительской документации.Введён в эксплуатацию, выписки на дом и землю! В данный момент ведутся работы по внутренней отделке.
Купив готовый дом сейчас, вы сэкономите деньги, время и нервы на выбор участка, проектирование и строительство!
Если Вам понравился дом, звоните мне прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
