1-этажный дом, 140.4 м2, на продажу в коттеджном поселке Семь Ручьёв

Продается одноэтажный дом 140,4 кв.м. в живописном месте рядом с Коркинским озером.

Участок 16,4 сотки, расположен в КП «Семь Ручьев» в 15 мин от КАД с тремя вариантами заезда: Мурманское шоссе, Колтушское шоссе, Дорога жизни. По Мурманскому шоссе ходят 4 автобуса до ст.м. Проспект Большевиков и Ул. Дыбенко. В 10 минутах ходьбы от участка располагается Коркинское озеро с пляжем и кафе.

Коттеджный поселок окружен сосновым бором и березовыми рощами, которые относятся к лесному фонду. Концепция нашего поселка построена на голландском принципе линейной застройки с четкими разделительными зелеными полосами (а это 50-метровые сосны, ели и березы) между участками. Такой принцип позволяет каждому домовладельцу иметь вид на свой лес с двух сторон. Поселок нарезан на крупные лоты, от 12 до 32 соток. Это создает ощущение свободы и приватности. Поселок ограждён, въезд осуществляется через автоматические ворота.

Дом спроектирован по шведскому проекту Framtida, выполнен по скандинавской каркасной технологии с соблюдением всех СНИПов и ГОСТов. Конструктивный и архитектурный проект прилагаются.

В доме расположены: кухня-гостиная площадью 39 кв.м. с четко разделенными зонами готовки, обеденной с выходом на террасу и диванной с самостоятельной зоной ТВ.; 3 спальни, одна из которых мастер-спальня с видом на лес, 2 просторных санузла для размещения как ванных, так и душевых, техническое помещение, гардеробная, терраса.

Наружная отделка дома комбинированная - декоративная штукатурка сочетается с теплым деревянным планкеном, кровельное покрытие – металлочерепица угольного цвета. Терраса и крыльцо покрыты террасной доской, обработанной финским маслом.

Внутри дом сделан под чистовую отделку - на стенах и потолке пароизоляционная пленка, на полу - полусухая стяжка с трубками водяного теплого пола. Дом предназначен для постоянного проживания: утепление наружных стен 200мм (150мм + перекрестное утепление 50мм), звукоизоляция перегородок 100/150мм, утепление потолка - 200мм. Утеплитель минеральный базальтовый.

Смонтировано водоотведение, трубы ГВС и ХВС, установлен электрический котел 12кВт.

Электричество на участке 15кВт. Получены ТУ на Газ. Подключение - в 2023 г.

Смонтированы металлические столбы для забора.

Участок выровнен и засеян спортивный газон.

Прямая продажа.