Описание
Продается уютный таунхаус со своим земельным участком 2 сотки (ИЖС), расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожск, д. Кальтино, ул. Маяковского. Центральные городские коммуникации газопровод, электричество, водоснабжение и канализация.
Собственность на дом и земельный участок (ИЖС). Прямая продажа.
Общая площадь 90 кв.м. ( 56,8 кв.м + мансарда с ремонтом , свободная планировка 30 кв.м.)
Балкон - 2,7 кв.м.
Высота потолка- 2,80 м
1 этаж:
- прихожая
- кухня (требует частичного ремонта)
- гостиная
- санузел (душевой подиум). Сантехника немецкая. Раковина Jacob Delafon, смеситель для раковины KLUDI. Смеситель для душа Ideal standart Real
2 этаж:
- коридор
-спальня
- детская комната
-санузел (Инсталляция СROHE, чаша подвесная Ideal standart, смеситель с гигиеническим душем СROHE)
балкон
3 этаж:
-мансарда свободная планировка с ремонтом. Мансарда крыша запенена пенополиуританом.
**Канализация трубы Rehau
**Водоснабжение и отопление трубы Vaitec
В доме остается: диван на 1 этаже, стиральная машина, холодильник.
Лестница на второй, третий этаж, с комфортным шагом и углом наклона, требует доделки.
В домах установлены современные газовые котлы. В любое время года можно регулировать температуру в доме. Теплый пол на 1 этаже, 2 этаж +мансарда - батареи.
Счетчики на воду, на свет, на газ.
Низкие коммунальные платежи.
Коммуникации центральные: газ, электричество, вода, канализация, мусор (прямые договоры с поставщиками).
Земельный участок (ИЖС, 2 сотки).
Категория земель- земли населенных пунктов.
Участок угловой, правильной формы, светлый.
О ДОМЕ
Тип дома: Газобетон
Год постройки: 2018
ЖК"Шагрово"
Всего в комплексе 34 таунхауса высотой в два этажа+мансарда. Фундамент выполнен из монолитной железобетонной плиты с высоким утепленным цоколем. Монолитное перекрытие между этажами.
Рядом с застройкой находятся деревни Кальтино, Куйворы и Красная Горка. В 500 метрах находится Ждановские озера. Территория ЖК огорожена, охрана, въезд с электронного ключа.
ИНФРАСТРУКТУРА
Развитая инфраструктура - детские площадки, поликлиники, сады и школы.
Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты "Лента".
Недалеко от дома располагаются: сосновый лес, озера, карьер, спортивные комплексы, бассейн.
Хорошая транспортная доступность:
- 25 минут до ст.м. Ладожская
- 30 минут до центра города на авто
- Удобный выезд на КАД с Колтушского шоссе
До остановки общественного транспорта 10 минут пешком
Прямая продажа. Документы готовы.(Технический паспорт на дом сделан от декабря 2022г.)
2 собственника!
Продаем в связи с переездом в другой город!
Подходит для ипотеки, мат. капитала! Звоните, с удовольствием отвечу на любые вопросы.
