Описание
Продается уютный трехэтажный таунхаус со своим земельным участком, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожск, д. Кальтино, ул. Есенина. ЖК"Шагрово".
Центральные городские коммуникации.
Подходит под СЕЛЬСКУЮ ипотеку (ставка 3 %).
Собственность на дом и земельный участок.
Общая площадь – 90 кв.м.
Ремонт выполнен по дизайн-проекту из качественных материалов.
1 этаж:
- прихожая (вместительный шкаф)
- кухня- гостиная
- санузел (душевой подиум). Сантехника немецкая.
* теплый пол * кондиционер
* балкон застекленный, большой тамбур для хранения обуви и др.
2 этаж:
⁃ коридор
⁃ спальня
- детская комната
⁃ санузел (инсталляция, ванна). Теплый пол. Сантехника немецкая.
⁃ балкон
* батареи * теплый пол
3 этаж:
⁃ комната
- большая встроенная зона хранения под одежду
* мансардное окно
* батареи
Вся мебель, техника, которая на фото остается новому собственнику, кроме детской мебели.
Установлены качественные межкомнатные двери.
Лестница на второй, третий этаж - с комфортным шагом и углом наклона.
Спутниковое ТВ, быстрый интернет (оптиволокно).
В доме установлен современный газовый котел Buderus. В любое время года можно регулировать температуру в доме.
Счетчики на воду, на свет, на газ.
Земельный участок (ИЖС, 1,4 сотки).
Своя парковка на 3 машины.
Огороженная забором земля, зона с мангалом для шашлыков/барбекю, терраса с навесом. Пристройка для хранения хоз. инвентаря, шин и т.д. в ней же спрятан шланг для полива газона.
О ДОМЕ
Тип дома: Газобетон
Год постройки: 2018
ЖК"Шагрово"
Всего в комплексе 34 таунхауса высотой в два этажа+мансарда. Фундамент выполнен из монолитной железобетонной плиты с высоким утепленным цоколем. Монолитное перекрытие между этажами.
Огороженная территория, шлагбаум с видеонаблюдением и удалённым открытием.
Постоянные ежемесячные платежи отсутствуют, собирается только при необходимости на текущие нужды (дороги, уборка снега и др.).
Зимой дороги своевременно убираются от снега, а летом обслуживаются.
Все коммуникации (канализация и вода подключены к г. Всеволожск, электричество напрямую Ленэнерго, газ - Газпром) оплачиваются напрямую поставщикам по тарифам.
Мусор вывозит региональный оператор (контейнеры на территории посёлка).
Низкие коммунальные платежи.
ИНФРАСТРУКТУРА
Развитая инфраструктура - детские площадки, поликлиника, сады и школы (школа №7 и школа №6 с углубленным изучением английского языка, с бассейном)
Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркет "Лента", досуговый центр, музыкальная и художественная школы, множество спортивных клубов,
новый - самый глубоководный бассейн в России с затонувшим городом ("Белая акула").
Недалеко от дома располагаются: сосновый лес, озера Ждановские 10 минут пешком, карьер,
новый современный Парк Песчанка.
Хорошая транспортная доступность:
- 25 минут до ст.м. Ладожская
- 30 минут до центра города на авто
- Удобный выезд на КАД с Колтушского шоссе
До остановки общественного транспорта – 10 минут пешком
Прямая продажа. Документы готовы.
1 собственник! Без обременений.
Звоните, с удовольствием отвечу на любые вопросы.
