Описание
Продаю уютный трехэтажный таунхаус со своим земельным участком, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожск, д. Кальтино, ул. Есенина. ЖК"Шагрово".
Центральные городские коммуникации.
Подходит под ипотеку.
О доме:
Таунхаус расположен на крайнем угловом участке площадью 1,7 соток. Из окон открывается вид на поле и лес. Окна выходят на северо-восток.
Дом выстроен из газобетона в 2016 году на фундаменте из монолитной железобетонной плиты с высоким утепленным цоколем. Монолитное перекрытие между этажами.
Таунхаус состоит из 3х этажей, с высотой потолков 2,8м + мансарда 30м с высотой потолка 1,5м.
1 этаж:
- кухня- гостиная
- кабинет
- санузел
* теплый пол
2 этаж:
⁃ коридор
⁃ спальня
- детская комната
⁃ компактнай санузел
⁃ балкон
* батареи
3 этаж:
- мансарная большая игровая комната
В доме установлен современный газовый котел Electroux. В любое время года можно регулировать температуру в доме.
Счетчики на воду, на свет, на газ.
Своя парковка на 3 машины.
Есть своя территория отдыха на лужайке рядом с домом.
Таунхаус является частью ЖК «Шагрово».
Вся территория ЖК «Шагрово» огрожена и установлен шлагбаум с видеонаблюдением и удалённым открытием.
Плюсы и Выгоды:
Огромным бонусом является то, что нету УК и собственники перешли прямые договора и платят напрямую в ЛенЭнерго, Газпром по их тарифам. При необходимости на текущие расходы собираются деньги (дороги, уборка снега и др.). Мусор вывозит региональный оператор (контейнеры на территории посёлка). В целом коммунальный платеж составляет около 4000 тысяч рублей.
Также огромным плюсом является то, что земельный участок находится в частной собственности и при желании можно сделать пристройку и расширить площадь своего таунхауса.
Категория земель: для малоэтажного строительства (земли поселений). забетонированная площадка на 2 парковочных места, место для мангала и отдыха.
Развитая Инфраструктура
- детские площадки, поликлиника, сады и школы (школа №7 и школа №6 с углубленным изучением английского языка, с бассейном).
- рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркет "Лента", досуговый центр, музыкальная и художественная школы, множество спортивных клубов, новый - самый глубоководный бассейн в России с затонувшим городом ("Белая акула").
- недалеко от дома располагаются: сосновый лес, озера Ждановские (10 минут пешком), карьер, новый современный Парк Песчанка.
Хорошая транспортная доступность:
- 25 минут до ст.м. Ладожская
- 30 минут до центра города на авто
- Удобный выезд на КАД с Колтушского шоссе
До остановки общественного транспорта – 10 минут пешком
Прямая продажа. Документы готовы. Один взрослый собственник, без обременений, вся сумма в договоре.
Просмотры по предварительной договорённости
Звоните, с удовольствием отвечу на любые вопросы.
