3-этажный таунхаус, 120 м2, на продажу в коттеджном посёлке Шагрово, улица Маяковского, 6

Этот дом для молодой семьи с детьми.

Продается трехэтажный таунхаус в д. Кальтино (ЖК Шагрово).
Планировку дома делали для себя. Каждый этаж и комната продуманы.

По дому:
На первом этаже три просторные комнаты и туалет с душем:
* Кухня IKEA, сборку делали специалисты IKEA. Все необходимое оборудование установлено (холодильник, плита газовая, вытяжка, духовой шкаф, морозильная камера, скрыт газовый
котел Viessmann);
* Столовая с декоративным камином и кухонным столом из IKEA, который легко
раздвигается для большой компании;
* Гостевая с декоративным камином, диваном из IKEA. Он раздвигается и появляются
спальные места для гостей.
* Сделан гостевой туалет с душем. Также в этой комнате размещен хозяйственный блок
(стиральная машина и сушильная машина, разводка все воды).
С первого до третьего этажа сделана монолитная лестница, которая никогда не будет скрипеть и трястись. Ступени выполнены из дерева.

На втором этаже три спальни и хозяйский туалет с ванной. В каждой комнате новая мебель из IKEA. На балконах уложена плитка:
* Две детских комнаты. Обои наклеены из нейтральных цветов. Сейчас это комнаты
мальчика и девочки. В одной детской спальне есть балкон.
* Спальня, где живут родители. Есть выход на большой балкон, который соединен с
ванной комнатой.
* Туалет с ванной.

Лестница ведет на третий этаж. Третий этаж состоит из двух больших комнат по 23 кв.м., которые разделены распашной дверью. В настоящий момент — это кабинет и игровая комната для детей.
Потолки на первом этаже окрашены, на втором и третьем этаже выполнены из евро выгонки и окрашены.

По техническому оснащению:
Свой газовый котел. На первом и втором этаже во всех комнатах сделаны регулируемые теплые полы, на третьем этаже установлены батареи. Разводка всей водяной системы находится на первом этаже в туалете.
В дом проведен оптоволоконный интернет Ростелеком.
Все затраты по КУ оплачиваются по счетчикам. Прямые договора по воде, электричеству и газу со службами из г. Всеволожска.

По наружному оснащению:
С парадной стороны уложена плитка и имеются два парковочных места.
С другой стороны дома есть свой двор с небольшой детской площадкой, посажеными плодовыми деревьями (яблока, груша, вишня), кусты смородины, мята. В центре двора место для костра.

По коммунальным платежам:
Январь 2023:
- Электричество - 900 р
- Вода (с канализацией) - 2300 р
- Газ - 1500 р
Февраль 2023:
- Электричество - 1000 р
- Вода (с канализацией) - 2200 р
- Газ - 1500 р
Март 2023:
- Электричество - 1000 р
- Вода (с канализацией) - 2500 р
- Газ - 1500 р

По оснащению комплекса:
Территория комплекса ограждена забором, при въезде установлен шлагбаум.

Общая информация:
Детям комфортно самостоятельно играть и зимой, и летом. Спокойно самостоятельно
перемещаются по территории на велосипедах и самокатах. На территории есть своя детская площадка.
До остановки на Колтушской трассы можно добраться пешком 10-15 минут.
До ближайшего садика и школы в Южном районе г. Всеволожска 10-15 минут на машине.