Описание
Продается таунхаус с личным участком (собственность) и парковкой.
Таунхаус находится в коттеджном поселке "Шагрово", в 3 км от г. Всеволожска, в 1 км от Ждановских озёр.
Таунхаус занимает 3 этажа - на первом этаже находится кухня- гостиная 24 кв.м с выходом в личный, уютный двор, где расположена зона отдыха, кабинет, кладовая, на втором этаже 3 спальни и ванная комната, на третьем этаже (мансарда) площадью 40 кв.м можно организовать тренажерный зал и игровую комнату.
Подключены все городские коммуникации: газ, центральный водопровод, центральная канализация, электричество.
В таунхаусе сделан частичный ремонт:
1. Установлена хорошая входная дверь с терморазрывом.
2. Установлены лестницы с 1-го на 2-й этаж, со 2-го этажа на мансарду.
3. Проведен газ, установлен 2х контурный газовый котёл, подключен котёл и газовая плита, установлен счетчик газа. Есть договор с поставщиком услуг.
4. Залита стяжка пола на 1-2 этажах. Проведен теплый пол.
5. Установлены коллекторы с учетом разводки отопления на 2-й этаж и мансарду (для радиаторного отопления).
6. В отопительную систему залит качественный полипропиленовый антифриз Gibax.
7. Разведена и подключена сантехника.
8. Разведена электрика.
9. Установлен электрощит с автоматами, счетчик на электроэнергию, счетчик воды.
10. Установлен коллектор для холодной и горячей воды. Разведена горячая и холодная вода на 1-м и 2-м этаже.
11. Кровля утеплена качественной ППУ канадского производства.
12. Для увеличения шумоизоляции в перекрытиях между 2-м этажом и мансардой качественная ППУ американского производства; перекрытие между 2-м этажом и мансардой обшито снизу плитами OSB 20 мм, в санузле влагостойким гипсокартоном. Сверху перекрытие между 2-м этажом и мансардой застелено плитами QuickDeck 22 мм. Перекрытие подготовленно для укладки плавающих полов.
13. Парковочное место выровнено расширено для 2х машин
14. Выровнен участок на заднем дворе. На заднем дворе и с лицевой стороны таунхауса установлена система отвода ливневых вод с крыши.
15. Установлен забор на заднем дворе, который создает дополнительный уют.
16. Подключен высокоскоростной интернет оптический кабель прямо в секцию.
Коттеджный поселок Шагрово охраняемый, на въезде шлагбаум, охрана, на территории комплекса есть детская площадка. Обслуживание и содержание поселка по прямым договорам с поставщиками услуг. Платежи на содержание поселка минимальны.
Коттеджный поселок Шагрово - идеальное и престижное место для жизни: поселок расположен в экологически чистой зоне вокруг лесные массивы и озера. Месторасположение поселка и таунхауса удачно еще и потому, что он находится всего в 3 км от Всеволожска с его развитой инфраструктурой: до детского садика и школы около 10 минут езды, всего 15 минут ходьбы до гипермаркета Лента, 15-20 минут до Санкт-Петербурга (до КАД 9 км), 25 минут до ст.м. Ладожская, 5 минут на машине до Всеволожска.
2 взрослых собственника, без обременений. Подходит под ипотеку.
