Описание
Прeдлагаeм к пoкупкe тaунхаус 90 кв.м. с бoльшой куxней-гoстинoй и 3-мя спaльнями рядом c г. Bceвoлoжск.
Преимуществa купить дaнный oбъeкт:
1. Гоpодcкoй комфoрт квартиpы нa cвежем воздуxе. KП Шaгрoво рacположeнo в д. Кaльтинo - этo 14 км от KAДа по Колтушскому шоcce.
2. KП наxодится нa Кoлтушскoй возвышенности, что позволяет насладиться тишиной. Шум шоссе просто не доходит.
3. На жилое помещение и участок правильно оформлены документы в частную собственность. Это НЕ долевка, как во многих таунхаусах.
4. Ровный участок без уклона. Выровнен, отсыпан.
5. Относительно большой участок 1,63 сот. к другим в КП: есть 2 парковочных места, новая беседка с мягкими окнами, зона барбекю, забор, откатные ворота, высажены туи, ели и сосны.
Таунхаус построен на монолитной железобетонной плите. Стены - пенобетон 300 мм с фасадным утеплителем. Внешняя отделка - штукатурка. Межэтажное перекрытие - монолитное железобетонное. Кровля - мягкая черепица. Внутри дополнительно сделана шумоизоляция стен. Высота потолка на 1 и 2 этажах 2,9 м. Теплые полы 1-й этаж и с/у 2-го этажа. Радиаторы отопления 2 и 3 эт. биметаллические RОYАLthеrmо.
Коммуникации:
Центральное водоснабжение и канализация, как в городской квартире.
Магистральный газ. Газовый двухконтурный котел ВАХI (Италия), обеспечивает круглый год теплом в доме и горячей водой.
Электричество (5кВт) - проведена разводка, установлены розетки, выключатели, приборы освещения.
Интернет и телевидение: до поселка проведено оптоволокно. На крыше есть антенна.
Оплата только по счетчикам. Нет платежей в управляющую компанию.
Планировка:
1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, санузел, кладовка.
2 этаж: две спальни и санузел.
3 этаж: спальня и помещение свободного назначения.
При ремонте использовались качественные материалы:
— межкомнатные двери VеllDоris эмаль,
— сантехника смесители, подвесные унитазы GRОНЕ, AM.PM,
— мебель в с/у AM.PM, ТОРLINЕ,
— душевая ширма стекло 8 мм,
— гигиенический душ в каждом с/у,
— акриловая ванна АКВАТЭК,
— электрика АВВ, Lеgrаnd,
— мансардные окна VЕLUХ,
— приточные вентиляционные клапаны во всех комнатах.
В таунхаус можно сразу заехать и жить. Осталось на металлическое основание лестницы уложить новые ступеньки и закрыть газовый котел.
Остается техника и мебель.
Инфраструктура и транспортная доступность:
Коттеджный поселок полностью огорожен. Въезд через шлагбаум. Есть две калитки для прохода к автобусной остановке и гипермаркету Лента, идти 15 минут. В 3 км г. Всеволожск с его развитой инфраструктурой: до детского садика и школы около 5-10 минут езды, 20 минут до Санкт-Петербурга, 25 минут до ст.м. Ладожская, 5 минут на машине до Всеволожска. Есть детская площадка.
Коттеджный поселок Шагрово - идеальное и престижное место для жизни: поселок расположен в экологически чистой зоне, вокруг лесные массивы и озера.
Не упустите шанс купить этот таунхаус! Звоните и записывайтесь на просмотр!
❤️ Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.
Номер объекта: #2/741510/82
