Описание
ПРОДАЕТСЯ ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ: в охраняемом коттеджном поселке площадью 99,6 кв.м.
Отделка: Под ключ
От ИП
Возможна Семейная, Сельская Ипотека , ГОСПОДДЕРЖКА
РАЙОН: Свердловская обл., Сысертский район, д.Шайдурово, коттеджный пос. Шато-2, ул.Ольховая, расположен в 20 км от Екатеринбурга, на машине примерно 15-20 мин езды.
Поселок готов к проживанию, заселен.
УЧАСТОК: 7,7 соток, правильной формы
Подъездные пути – выполнена выторфовка с отсыпкой скальным грунтом и щебнем под 2 машино-места
ДОМ: 2023 г. постройки,
ОПИСАНИЕ ДОМА:
Фундамент – утепленная железобетонная плита на подготовленном основании с устройством инженерных сетей (канализация, водоснабжение, теплые полы)
Материал стен – внешние стены армированный газоблок 400мм D500, внутренние стены армированный газоблок,200мм
Фасад – силикатный кирпич
Окна – 5 камерный 60мм профиль , стеклопакет 40мм. Двери в сад –штульповые.. Подоконники пластиковые.
Двери входные – пластиковые ламинированные со стеклопакетом в 40мм с напылением.
Утеплитель кровли– минеральная вата knauf insulation 200мм.
Кровля– Вальмовая мягкая ТН Шинглас, серая..
Крыльцо – отделка керамогранитом.
Цоколь – утепленный, отделка натуральным камнем (обработка гидрофобизатором)
Отмостка – на скальном основании, утепленная, бетон М350 с микрофиброй, обработка гидрофобизатором.
ОТДЕЛКА ВНУТРИ ДОМА
Стены: Высококачественная штукатурка с фасадной сеткой, шпатлевка, окраска.
Пол: В зале и спальнях ламинат 33 класс, прихожая, котельная, с/у – керамогранит.
Потолок: – Натяжной со встроенными светильниками.
Межкомнатные двери: Белого цвета с черной фурнитурой, магнитные замки.
Выключатели, розетки: Schneider Electric, черного цвета.
Ванная – отделка керамогранитом, натяжной потолок, освещение.
Сантехника: Без сантехники. Хромированные выходы под сантехприборы в ванной и кухонную технику. Трубная разводка и краны под сантехнику в котельной.
Стены: Высококачественная штукатурка с фасадной сеткой, шпатлевка, окраска.
Пол: В зале и спальнях ламинат 33 класс, прихожая, котельная, с/у – керамогранит.
Потолок: – Натяжной со встроенными светильниками.
Межкомнатные двери: Белого цвета с черной фурнитурой, магнитные замки.
Выключатели, розетки: Schneider Electric, черного цвета.
Ванная – отделка керамогранитом, натяжной потолок, освещение.
Сантехника: Без сантехники. Хромированные выходы под сантехприборы в ванной и кухонную технику. Трубная разводка и краны под сантехнику в котельной.
КОММУНИКАЦИИ
Электроснабжение: 3ф 380В 15 кВт. Заземление. Электрика выполнена из ГОСТовских материалов, все коробки на пайку. Продуманное расположение розеток и выключателей. Выполнено освещение во многих помещениях. Подсветка кухонной зоны. Архитектурное освещение фасада дома, крыльца и выхода в сад.
Скважина: под домом, 50 м, скважинный насос Belamos, автоматика, фильтр, Бойлер нагрева горячей воды 100л, 2,5 кВт.
Отопление: Теплые полы (550м труб), коллектор теплого пола, Электро-котел на 9 кВт. Котельная адаптирована под переход на газовое отопление (Учтены все требования).
Канализация: станция глубокой биологической отчистки "Эргобокс 4" с дренажным колодцем. Все канализационные трубы в доме Ostendorf.
Вентиляция: Вентиляционные выходы в 4х точках (котельная, ванная, кухня, общедомовая) со сбросом конденсата.
Ливневка: Белая пластиковая
ГAЗ пo границе участка
Удобная планировка 3 изолированные комнаты + большая кухня - гостиная, с панорамным остеклением и с выходом на задний двор.
Санузел - 2 (второй с/у в котельной)
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Дом без обременений, залогов, арестов.
Собственник один, совершеннолетний, не имеет исполнительных листов, банкротом не является, паспорт действительный.
Всё проверено!
ИНФРАСТРУКТУРА:
Поселок примыкает к д. Шайдурово, которая находится недалеко от г. Арамиль и п. Октябрьский. Есть вся необходимая инфраструктура - магазины, садики, школы, больница, бассейн, дворец культуры.
Лот №946711
