Описание
Продается хороший дом!
!!!!!!ВАЖНО!!!!!!
Читайте пожалуйста все описание!
Строили для себя!
Строили 3 сезона, выдерживая все необходимые сроки для более надёжного и комфортного использования дома в будущем! Продавать не планировали. Обстоятельства изменились.
Удачное месторасположение поселка - детский сад, школа, поликлиника рядом.
В поселке есть магазин Верный и пункт выдачи OZON.
Так же есть частный детский сад.
КП ШИШКИНО это:
- охраняемая территория,
- отдельные группы въезда для легкового и грузового транспорта,
- озеро на территории,
- грибы и ягоды в шаговой доступности,
- детская площадка,
- асфальтированные дороги,
- лежачие полицейские для безопасности,
- газ у дома в дом не заведен (жена боится газа),
- свежий воздух и белый снег.
УЧАСТОК:
- отсыпан выше дороги,
- расположен в дали от трассы,
- на участке свой сосновый лесок, есть грибы,
- соседи адекватные,
- правильной прямоугольной формы,
- подъездная зона на участок добавляет ещё 2 сотки к участку .
ДОМ:
Фундамент - буронабивные свай D 300мм. и ростверк. Утепление 100мм.
Стены - полистирол бетон, гарантирует высокую теплоизоляцию.
Крыша - металлочерепица Монтерей серый графит.
РЕМОНТ:
- пластиковые окна, каменные подоконники (кварцевый агломерат) не искусственный камень,
- в гостиной, спальне, детской уложен ламинат 34 класс с пропиткой швов от воды,
- в зоне кухни, прихожей, санузле (пол и стены), кательной уложен керамогранит 10 и 8мм.,
- на стенах винил флизилиновые обой, очень практичный материал,
- межкомнатные двери ЭКОШПОН, наполнение двери МДФ и массив дерева, в эконом варианте идёт ДСП вместо дерева.
ЭЛЛЕКТРИКА:
- использовались только качественные кабеля необходимых сечении,
- все кабеля идут в гофре ПНД,
- разетки Legrand,
- электрощит собран на базе Schneider,
- вводной кабель в дом идёт под землей,
- в дом заведен интернет от компании ПЛАНЕТА.
КОММУНИКАЦИИ:
- топлый пол по всей площади (труба STOUT), гидроизоляция пола ТЕХНОНИКОЛЬ, УТИПЛЕНИЕ 100ММ. Экструзия пенополистирол не пенопласт!
- отопление от 12 киловатного электрокотла ЭВАН ЭКСПЕРТ - возможно управление со смартфона, множество программ для комфортного обогрева дома,
- в систему отопления залит безопасный теплоноситель ТЕПЛЫЙ ДОМ,
- скважина 46 метров, надёжный насос,
- боллер на 100 литров с баком и теном из нержавеющей стали.
- канализация не требует откачки рассчитана на 6-8 человек постоянного прибывания.
УДОБСТВА:
- не нужно искать парковочное место для машины,
- котельная выполняет роль прачечной где можно погладить и просушить вещи,
- веранда 3м.х5м. с вторым светом,
- просторный зал-кухня 22м2.
- гардиробная в спальне,
- продуманное расположение разеток, ни где ни торчат провода.
Возможно увеличение площади дома до 120 м2 за счёт мансарды с минимальными изменениями на первом этаже, продумано заранее.
Новым собственникам остаётся новый кухонный гарнитур (выполнен под заказ, фасады фрезеровка с покраской, все на доводчиках, ЛДСП Lamarty) с техникой от Hotpoint-Ariston (Польша). Стеллажи и перекладины в гардеробной тоже остаются. Готовы оставить всю мебель! Заезжайте и дышите свежим воздухом в собственном доме.
Полноценный участок 10 соток + 2 сотки придомовая территория. Сами хотели участок по меньше, купив 10 соток поняли что все что меньше это уже мало. Площадь дома можно увеличить, а вот площадь участка уже никак. Рядом у всех полноценные участки по 10 соток, от этого всего 3 соседа, и дома не стоят друг на друге!
Нет натяжных потолков (65т р.) и наружной отделки(120т.р) - это даёт возможность воплотить собственные фантазии.
ВАЖНО: ЕСЛИ ХОТИТЕ ПОЛНОЦЕННЫЙ УЧАСТОК 10 СОТОК ЦЕНА 7 450 000Р.
Реальным покупателям торг!
Один взрослый собственник!
Звоните, записывайтесь на просмотр!!!
Готовы на быстрый выход на сделку!
