Описание
47:01:1706001:5729
Прямoй бeз пеpепaдoв возвышенности, cухoй, абcолютнo сoлнeчный вecь co вcex сторон в летнeе время гoдa, бeз тeнeй от соcедних здaний, выcоких дeрeвьев и тд, зимой cолнце ниже, пoявляется немногo тени oт eли пpи въездe.
Oтличный участок c oдним граничaщим cосeдом, в мaлeньком ДНП нa 49 участкoв. С дружными соседями, в большинстве живущими постоянно. Участок при въезде, что позволяет его увеличить, взяв в аренду землю до дороги. Интересовались в администрации с подтверждением. ДНП с пропускной системой. На участок завезены блоки, на общую стоимость несколько сотен тыс, возможно использование под фундамент, тем самым уменьшив его стоимость или как основание забора. Вода близко, в отличии от участков находящихся на высоте, где Вы оставите намного бОльший бюджет, в разы, для скважины воды. За ДНП шикарный лес. Лесные озера. До Зеленогорска, Ильичево 15-20 минут. Маленький магазин со всем необходимым, очень близко, наверное в 200 м в соседнем посёлке, в 5 минутах езды на машине магнит, пятерочка.
Участок полностью солнечный, с видом на ДНП и закаты. Место действительно отличное. Брали для себя, с желанием строить дом на постоянку, но одновременно взяли в другом месте и начали строительство там, к сожалению на 2 не разорваться. Взносы, кстати, в ДНП минимальные, около 100 руб сотка. Просто нужно приехать и почувствовать Ваше ли это место! Стоит проехать чуть дальше участка, попав на поля в окружении елового леса, Вы поймёте что это именно то место! В лесу начинается трасса для эндуро "тропа лося" для тех кто теме
Подытожим:
➕ПЛЮСЫ участка
✔абсолютно полностью солнечный, сухой участок (Вы сами будете решать в каком месте от застройки или деревьев сделать на участке тень, а не мириться от тени соседнего дома скрывающей солнце на всем участке или лесополосы от которой непробудная тень и комарье и в так не слишком солнечном нашем регионе)
✔Находится не на высоте посёлка (не будет проблем с водой, тк она намного ближе)
✔Участок при въезде, но довольно отдалённо от дороги (это отлично как и для постоянного проживания для себя так и для инвестиций в строительство дома на продажу, он будет сразу отмечен потенциальными покупателями)
✔Плюсы такого расположения, Вы не едите по всему ДНП, разъезжаясь с соседями, у Вас въезд практически у шлагбаума, где всегда и при любых обстоятельствах въезд и дорога будет в наилучшем состоянии, нежели расположение более дальних участников, но над этим работает новое правление, думаю в ближайшее время дорога по всему днп будет идеальна
✔Один граничаший сосед по ДНП и одна точка соприкосновения с соседом за участком.
✔️ Нет ощущения соседей со всех сторон и натыканных домиков
✔️Взносы действительно минимальные, в отличии от коттеджных поселков. То редкое соотношение фантастического места, минимальных платежей и искренне настроенное правление, сделать это место идеальным для постоянного проживания.
✔️ Блоков под фундамент с экономией минимум тыс 600.
✔️ Расстояние до города и несколько вариантов трасс, позволяет жить круглогодично, наслаждаясь свежим воздухом, собственным домом, спокойствием и умиротворением
✔️Наименьший шум от Скандинавии, нежели участки находящиеся выше
➖МИНУСЫ.
Пятно борщевика, которое мы стали активно уничтожать, но тут есть и плюсы, что говорит о плодородности почти
Симагино, Ильичево, Зеленогорск, озеро Большое Симагинское, озеро Длинное, Озеро Красавица, Выборгское шоссе
рассмотрим обмен на студию в Буграх, Мурино, Всеволожск. Ниже опускаться по стоимости для нас нет смысла, пусть стоит дорожает)
