Участок в СНТ на продажу в коттеджном посёлке Смородинка, Утренняя улица

Земельный участок 72,купили в своё время и вот он оказался ненужным,живём в другом городе,заниматься строительством нет времени,да и не нуждаемся,участок просто простаивает без дела. Охраняемся территория,все культурно,рядом лес и река. Газ на территории коттеджного посёлка проведён,по-поводу воды-нужно скважину копать,так же свет проведён на территорию,на земле есть долги на неуплату коммунальных услуг коттеджного посёлка,поэтому и такая цена,в среднем земля такой площади стоит 1,4 млн. В собственности с 2012 года. Общая площадь 1343 кв.м рассмотрим обмен,при реальной заинтересованности цена обсуждаемая