2-этажный дом, 300 м2, на продажу в коттеджном посёлке Солнечная Опушка, улица Русинская Роща, 82/2

Местоположение: координаты для Яндекс карты 55.388435, 37.387038
г. Москва, улица Русинская Роща 82/2 (КП «Солнечная опушка») продается участок 16 соток и недостроенный двухэтажный жилой дом 16.2 х 20.2, состоящий из двух смежных домов – дома можно достроить как двухэтажные (Вариант №1) и как трехэтажные (Вариант №2).
Общая стоимость 11 млн. руб. В стоимость входят:
- 8,5 млн.руб. земельный участок 16соток (5+11);
- 2,5 млн.руб. недострой (в настоящее время возведен первый этаж высотой h-5.0м и перекрытие).
Покупателю за наличные торг.

ВАРИАНТЫ ДОСТРОИТЬ:
Вариант №1. Затраты 350тыс.руб (ориентировочно). Оставить одноэтажным и просто накрыть кровлей; 
Вариант №2. Затраты 1.5млн руб (ориентировочно). Достроить мансардный этаж высотой h-1.8м наружной стены и h-2.9м внутренней стены, накрыть кровлей. И др. варианты.
Отделка дополнительно. 

Информационно: Московская прописка. Подъездные пути – асфальт. Категория земель: Земли населенных пунктов. Коттеджный посёлок расположен в сосново-берёзовом лесу. В шаговой доступности Александровские пруды (300 м) с оборудованным пляжем. Идеальное место для ПМЖ или загородного отдыха. Посёлок активно застраивается, все соседи проживают постоянно. Охраняемая территория (пропускная система, шлагбаум), круглогодичный подъезд (дороги чистятся). Все коммуникации центральные (уже подведены канализация, вода, эл-во 45кВт), включены в стоимость. Газ подводится отдельно после сдачи в эксплуатацию.

Расположение: Москва, Троицкий административный округ, поселение Щаповское, ул.Русинская Роща, д.82 (25 км от МКАД).Остановки с прямыми автобусами на Подольск и Москву - ст.метро: «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского». От жд. ст.Подольск запущена наземная ветка метро до Москвы - 25 минут (ст.метро «Царицыно»). На личном а/транспорте до Москвы можно добраться по скоростным Варшавскому, Калужскому или Симферопольскому шоссе - 30-40 минут.