Участок под ИЖС, 5 сот. на продажу в коттеджном посёлке Солнечная Опушка, улица Русинская Роща, 82/2

г. Москва, улица Русинская Роща 82/2.
КП «Солнечная опушка» продается земельный участок кн 77:22:0020226:302 с недостроенным домом 16.2м х 10.2м (также продается смежный участок 11 соток кн 50:22:0020226:707.).  В настоящее время возведен первый этаж высотой h-5.0м и перекрытие. Сделана разводка центральной канализации.  Варианты достроить дом: можно накрыть крышей (Вариант №1) или достроить как двухэтажный (Вариант №2). Общая площадь двухэтажного дома 300 метров.
Местоположение: координаты для Яндекс карты 55.388435, 37.387038
Визуализацию + планы с размерами по запросу отправлю на вацап или почту.
ВАРИАНТЫ ДОСТРОИТЬ:
Вариант №1. Затраты 350 000р (ориентировочно). Оставить один этаж и просто накрыть кровлей;
Вариант №2. Затраты 1 500 000р (ориентировочно). Достроить второй мансардный этаж высотой h-1.8м наружной стены и h-2.9м внутренней стены, накрыть кровлей. 
Стоимость отделки дополнительно, по запросу.
Информационно: Московская прописка. Подъездные пути – асфальт. Категория земель: Земли населенных пунктов. Коттеджный посёлок расположен в сосново-берёзовом лесу. В шаговой доступности Александровские пруды (300 м) с оборудованным пляжем. Идеальное место для ПМЖ или загородного отдыха. Посёлок активно застраивается, все соседи проживают постоянно. Охраняемая территория (пропускная система, шлагбаум), круглогодичный подъезд (дороги чистятся). Все коммуникации центральные (уже подведены канализация, вода, эл-во 45кВт), включены в стоимость. Газ подводится отдельно после сдачи в эксплуатацию.
Расположение: Москва, Троицкий административный округ, поселение Щаповское, ул.Русинская Роща, д.82 (25 км от МКАД).Остановки с прямыми автобусами на Подольск и Москву - ст.метро: «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского». От жд. ст.Подольск запущена наземная ветка метро до Москвы - 25 минут (ст.метро «Царицыно»). На личном а/транспорте до Москвы можно добраться по скоростным Варшавскому, Калужскому или Симферопольскому шоссе - 30-40 минут. Покупателю за наличные торг.
ДОМ ИЗ МОНОЛИТНОГО АРБОЛИТА.
Арболит — это разновидность легкого бетона (очень теплый, что позволит экономить на отоплении). Арболитовые блоки легко пилятся. Такое жилье не требует принудительной вентиляции (имеет хороший воздухообмен, "дышит" практически как деревянный дом...в помещениях никогда не бывает сырости).
Все компоненты, из которых состоит арболит, являются экологически чистыми материалами: дерево, цемент, химическая добавка (исп. в пищевой промышленности).
Стены из арболита хорошо штукатурятся без применения дополнительной сетки. Не требуется дополнительная звукоизоляция.
Стены из арболита прочные, отлично удерживают вбитые гвозди (вкрученные саморезы). Рассматриваю др.варианты: 1)Возьму займ с оформлением обеспечения; 2)Предложу совместный проект по застройке лесного массива от 3Га (ИЖС). Доп.подробности по телефону.