Участок в СНТ, 19.4 сот. на продажу в коттеджном посёлке Солнечная Поляна

Moжнo жить и строитьcя!
Учaсток:
19,38 сотoк

вырoвнен, засeян клeвером, плoщaдкa пoд пapковку 4 м, въезд прямo напрoтив дороги внутри поcёлкa. Удобнo заезжать и выeзжать.
Задняя чaсть учаcтка выxoдит к лесoполоcе.
Cпрaвa сoседи ecть, слевa нет никoго - eсть возможность раcшиpения если купить.
Постройки:
Баня из бруса 7х2,7 - новая.
Купель к бане.
Бытовка утеплённая для проживания 6х2,5х2,2. Внутри 1 двухярусная кровать, диван раскладной и раскладушка. Летом живем там сами.
Бытовка вторая - разделённая под кухню и кладовку с инструментом. Дверь в каждую.
Туалет дачный.
Беседка на настиле - очень удобно в жару или в мелкий дождь.
Забор из профнастила у дороги с распашными воротами и калиткой и по одной стороне где живут соседи. По остальному периметру из обработанной сухой доски на металлических стойках.
Насыпан корт для пляжного волейбола.
Инфраструктура:
Вода - Скважина с насосом и гидробаком (вода постоянно в кране), вода чистая.
Подведен душ в баню с проточным нагревателем.
Электричество - 15 кВт
Поселок:
ДНП, шлагбаум и Камера на въезде. Забор по периметру.
Пожарный водоем. Количество проживающих не более 100 - не муравейник.
Управляющие - свои же 
Установлена площадка с баками для ТБО.
Детская площадка.

Окружение:
В 5 минутах езды ж/д станция "95 км" и посёлок Рындела с магазинами.
Ещё ближе фермерское хозяйство со свежим молоком, яйцами и мясом.
10 минут ШУМ - с супермаркетами, почтой, Сбербанк, рынок.
50 км до Волхова.
Почти закончено строительство-расширение трассы на Мурманск. Когда закончат до поселка от КАД - 50 минут.

Отдельно можем обсудить продажу следующего инвентаря:
Бассейн круглый 3,8м
Барбекюшница новая
Газонокосилка бензиновая новая
Тример бензиновый
Культиватор средней мощности бензиновый новый.
Набор комплекатции к гидробаку для дальнейшей разводки по дому.
Катушка с шлангом армированным
Удлинители на катушках 2 шт
Набор садового инструмента - лопаты, тяпки, ведра
Набор посуды
Газовую плиту с карбоновым баллоном
Раскладушки - 2 шт

Готовы обсуждать торг.
Стоимость дана без учета бытовок и бани.