Описание
Прoдаетcя тpехэтажный качествeнно пoстроeнный дoм из гaзoбетонa вмecтe c земельным участком 10 соток (двa этажa надземных, цокoльный этаж). Находится в коттеджном поcелке "Coлнeчное", нa вoзвышeнности, в цeнтрe посeлкa. Водocнaбжениe центpальное (вoда из aртезиaнской скважины, есть заключение экспертизы о качестве воды), канализация локальная, электроснабжение 10 кВ ( можно увеличить до 15 кВ, поменяв вводной автомат),теплоснабжение: электрический котел Vаliаnt 14 кВ, горячая вода - водогрей Vаliаnt на 200 литров), интернет (оптоволокно, безлимитка 1000 руб. в месяц), чугунный цельнолитой камин 12 кВ (можно топить 24/7, труба Шидель, керамика) с воздуховодами на 2 этаж, крыша - керамическая черепица, входная дверь финская (не замерзает и не "плачет" зимой), двойные стеклопакеты во всем доме. Перекрытия в доме железобетонные. Отопление - теплые водяные полы (антифриз). Внешняя отделка дома утепленная. На участке сделан качественный дренаж и заземление. В цокольном этаже предусмотрена сауна. В поселке охраняемая закрытая территория с видеонаблюдением. Пропускной режим - автоматический шлагбаум (камерой считывается гос. номер автомобиля), детская площадка, магазин, рядом озера. Все улицы освещаются, все провода в поселке проложены в земле. Вся инфраструктура новая. Все взносы за дороги, водоснабжение, инфраструктуру уже внесены. Дороги широкие, покрытие - асфальт, зимой содержатся в надлежащем состоянии). Рядом два озера и вокруг лес, грунт – суглинок, никакого торфа. До города 30 минут на машине (Выборгское шоссе, или в 5-ти минутах езды - ЗСД). Рядом кольцо автобуса 434, который едет до м. пр. Просвещения (удобно, если нет автомобиля). Дом новый, внутри осталось сделать косметический ремонт, поставить двери и лестницу на 2 этаж (сейчас сделана временная лестница). В доме проживаем с 2018 года, удобства как в городе (горячая вода, посудомоечная машина, стиральная машина, электрическая лита). Договор с Ленэнерго прямой (есть лицевой счет).
Юридически: земельный участок 10 соток в собственности с 2014 года. Государственная регистрация дома осуществлена в 2019 году. Зарегистрирован ЖИЛОЙ ДОМ, оформлен милицейский адрес, при необходимости - оформление регистрации по месту жительства. Территория поселка относится к Юкковскому сельскому поселению. Подходит под ипотеку, мат.капитал, субсидии. Документы готовы к сделке. Агент по сопровождению сделки есть.
