Описание
Продается трехэтажный качественно построенный дом из газобетона вместе с земельным участком 10 соток (два этажа надземных и цокольный этаж). Находится в коттеджном поселке "Солнечное", на возвышенности, в центре поселка. Водоснабжение центральное (вода из артезианской скважины, есть заключение экспертизы о качестве воды), канализация локальная ( 2 колодца по 8 колец), электроснабжение 10 кВ (по заявлению увеличивают до 15 кВ),теплоснабжение: электрический котел Valiant 14 кВ, горячая вода - водогрей Valiant на 200 литров), интернет (оптоволокно, безлимитка 1000 руб. в месяц), чугунный цельнолитой камин 12 кВ (можно топить 24/7, труба Шидель, керамика) с воздуховодами на 2 этаж, крыша - керамическая черепица, входная дверь финская (не замерзает и не "плачет" зимой), двойные стеклопакеты во всем доме. Перекрытия в доме железобетонные. Отопление - теплые водяные полы (антифриз). Внешняя отделка дома утепленная. На участке сделан качественный дренаж и заземление. В цокольном этаже предусмотрена сауна. В поселке охраняемая закрытая территория с видеонаблюдением. Пропускной режим - автоматический шлагбаум (камерой считывается гос. номер автомобиля), детская площадка, магазин, рядом озера. Все улицы освещаются, провода проложены в земле. Вся инфраструктура новая. Все взносы за дороги, водоснабжение, инфраструктуру уже внесены. Дороги широкие, зимой содержатся в надлежащем состоянии). Рядом два озера и вокруг лес, грунт – суглинок, никакого торфа. До города 30 минут на машине (Выборгское шоссе, или в 5-ти минутах езды - ЗСД). Рядом кольцо автобуса, который едет до м. пр. Просвещения (удобно, если нет автомобиля). Дом новый, внутри осталось сделать косметический ремонт, поставить двери и лестницу на 2 этаж (сейчас сделана временная лестница). В доме проживаем с лета прошлого года, все коммуникации работают, удобства как в городе (горячая вода, посудомоечная машина, стиральная машина, электрическая лита). Договор с Ленэнерго прямой (есть лицевой счет), без посредников, тариф не завышен, поэтому отопление даже зимой адекватно стоит. Юридически: земельный участок 10 соток в собственности с 2014 года. Государственная регистрация дома осуществлена в этом году. Зарегистрирован как ЖИЛОЙ ДОМ. Следовательно, нет проблем оформить постоянную регистрацию. Территория поселка относится к Юкковскому городскому поселению. Подходит под ипотеку, мат.капитал, субсидии. Документы готовы к сделке. Агент по сопровождению сделки есть. Можем рассматривать варианты обмена. Отличный дом для постоянного проживания. Цена дома - это практически его себестоимость. Дом будет стоять и радовать десятилетиями. Можно купить красивую картинку, а можно купить надежный и безопасный. Выбор за вами.
