Описание
Участок 10 соток у Гостилицкого заказника — готовое место под модульный дом
Подходит под земельный сертификат.
Хотите свою дачу быстро, без многолетней стройки и без больших вложений? Тогда посмотрите этот вариант внимательно — он для практичных покупателей, которые считают деньги и ценят тишину.
Покупаете участок, заказываете модульный или каркасный дом — и уже через пару недель пьёте чай на своей веранде, а вокруг поле, лес и воздух.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
— Площадь 10 соток. Земли сельхозназначения, разрешённое использование — для дачного строительства. Дачный дом строить можно законно.
— Участок сухой и ровный, чистое поле с травой. Не нужно тратиться на вырубку, корчевание пней и планировку — заезжайте и ставьте дом.
— В одном из углов участка есть естественный небольшой подъём: самая высокая и сухая точка. Именно здесь удобнее всего разместить дом — и по грунту, и по виду из окон.
— Посередине проходит неглубокая природная канава. Её легко обыграть как сухой ручей с мостиком или использовать для зонирования участка.
ЧЕСТНО ОБ ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКА
Опора ЛЭП 110 КВ на одном из углов участка. Именно поэтому цена заметно ниже рынка — рассказываю, как есть, чтобы вы понимали, что покупаете.
— В ЕГРН по участку ограничений и обременений не зарегистрировано, выписка чистая. При этом мы честно предупреждаем: у линий такого класса охранная зона составляет 10 метров от крайних проводов, поэтому размещать дом нужно вне этой полосы.
— Место под дом это не затрагивает: тот самый угол с естественным возвышением находится в противоположной части участка, дальше всего от линии. Пятно застройки там свободное и удобное.
— Сектор рядом с ЛЭП не пропадает: его можно использовать под газон, грядки, парковку, въезд и хозяйственную зону. То есть все 10 соток остаются рабочими, просто с продуманной планировкой.
— Опора на углу — это ещё и практический плюс: электричество рядом, подключение по государственным тарифам Ленэнерго, столб фактически на участке. Остаётся подать заявку и выбрать мощность.
Если для вас соседство с линией принципиально — лучше сразу об этом сказать, я подберу другие варианты. Если нет — вы получаете участок в хорошей локации по цене заметно ниже аналогов.
КОММУНИКАЦИИ
— Электричество: столб на участке, подключение по тарифам Ленэнерго.
— Вода: в локации хорошие водоносные слои, соседи пользуются индивидуальными скважинами.
ОКРУЖЕНИЕ
— 15 минут на велосипеде до Гостилицкого заказника: грибы, ягоды, большой чистый лесной массив.
— Рядом нет производств, свалок и шумных объектов.
— Въезд в посёлок через автоматический шлагбаум, организован вывоз мусора и уборка территории. Соседи уже построились и живут.
ТРАНСПОРТ
— До КАД около 30 минут на автомобиле.
— К посёлку ведёт ровная асфальтированная дорога.
**ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ**
— Один совершеннолетний собственник.
— Задолженностей нет.
— Полная сумма в договоре. Быстрый выход на сделку.
— Возможна оплата с использованием земельного сертификата.
Персональный менеджер с вами на связи и ответит на любые вопросы.
