Описание
Предлагается к продаже 2 этажный дом 164 кв.м. на участке 8 соток с удобной планировкой (на 1 этаже находятся кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, сауна, котельная, отапливаемое хоз. помещение с отдельным входом и просторная терраса, 2 этаж - открытая мансарда-лофт 38 кв.м.) в КП Сосновские озера-2. В пешей доступности озеро и пляж - 5 минут пешком от участка, вокруг поселка лесной массив.
В доме установлено качественное сантехническое оборудование европейских брендов WasserKRAFT, Lemark, Geberit, Pestan, Vitra. Дом полностью обставлен качественной мебелью и техникой. Кухня Мария, со всей необходимой техникой: духовой шкаф, варочная панель и микроволновка фирмы NEFF, посудомойка Electrolux, холодильник Haier, измельчитель отходов, очиститель воды и многое другое. В комплекте с домом идет подробная техническая документация: геология участка в месте постройки дома, архитектурный раздел, проект фундамента УФФ с учетом всей инженерии, расчет нагрузок на фундамент, подробнейший проект деревянного каркаса, проект вентиляции и т.д.
На дом выделено электричество мощностью 15 кВт, установлена защита от скачков напряжения. По всему дому уложено примерно 1200 метров качественного эл.кабеля. Установлен ограничитель мощности. В доме централизованное круглогодичное внутрипоселковое водоснабжение из артезианской скважины (вода без ограничений). Вода в доме проходит через магистральный фильтр. На фасаде дома сделаны 2 уличных незамерзающих крана с холодной водой (до магистрального фильтра). В доме установлена приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла. Проведены приточные и вытяжные воздуховоды в каждое помещение, за счет чего в доме всегда свежий воздух. Организована отдельная вытяжная принудительная вентиляция из санузлов. Электрический котел Protherm Скат RAY 12. Котел греет воду в бойлере 150 литров косвенного нагрева Drazice OKC 160 NTR/BP. В дом проведен высокоскоростной интернет (оптоволокно). По дому разведена проводная локальная сеть (1GB/s), до каждого места подключения ТВ (4 точки) + рабочего стола в комнате под лестницей. Также имеется WiFi. Используется интернет-телевидение. В доме установлен охранный комплекс Цезарь Сателлит. Внутренняя отделка в гостинной и мансарде выполнена из вагонки ангарской сосны. Лестница изготовлена из металлокаркаса, чистовая облицовка перила и ступени из дуба, балясины, подступенки сосна. На полу первого этажа уложен кварцевый ламинат Fargo SPC одним контуром без порожков, за исключением мокрых помещений (санузлы, котельная, сауна). Потолки натяжные со скрытым карнизом везде кроме мансарды и кухни-гостинной. Керамогранит в санузлах: на полу под дерево Atlas Concorde 120x20, на стенах крупноформатная Italon Millennium 60x120. Все межкомнатные двери в едином стиле белые глухие, у всех качественная фурнитура с магнитными замками. В дверях в спальни и котельную врезан умный порожек (опускается, когда закрывается дверь) для дополнительной звукоизоляции.
Энергоэффективный и очень технологичный фундамент, который в себя включает: утепление пола по грунту ПСБС 35 200мм), разводку канализации, горячего/холодного водоснабжения, водяной теплый пол в идеально ровной бетонной стяжке, которая является черновым полом 1 этажа, а также теплоаккумулятором. Также этот в этот фундамент входит утепленная отмостка, ливневая канализация и дренаж по периметру дома. Каркас из сухой строганной доски + фермы на основе на МЗП (металлозубчатые пластины) MiTek. Утепление стен 275 мм, утепление крыши 250 мм. 2 мансардных окна Velux, водосточная система GrandLine. Входные утепленные финские двери с терморазрывом Djeld-Wen Function 70мм с мастер ключом (один ключ на обе двери). Окна и дверь террасная SCHÜCO CORONA 70 ММ, энергоэффективный стеклопакет со встроенной солнцезащитой.
Участок угловой, поэтому совершенно не кажется маленьким, соседние дома находятся далеко через дорогу. КП «Сосновские озера-2» огорожен забором по периметру, имеет 2 КПП с охраной 24/7. На его территории обустроена детская игровая площадка, поля для игры в футбол и волейбол, зимой заливают каток. КП Сосновские озера-2 находиться рядом с развитым населенным пунктом - Сосново, в котором есть вся необходимая инфраструктура: медучреждения, школы и детские садики, магазины, супермаркеты, рестораны, ж.д. станция и т.д. Неподалеку от поселка множество объектов для активного отдыха: горнолыжные курорты Игора, Золотая долина и Красное озеро, веревочный парк Орех, большое количество озер, зоопарк на Лампушке и многое другое.
