Описание
Продам двухэтажный дом 2022г для круглогодичного проживания на ровном участке 6,4 сотки в закрытом коттеджном посёлке Сосновские Озера-2.
Можно заезжать и жить уже сейчас. Рассмотрим варианты обмена (через договора купли-продажи или переуступки права, если квартира еще строятся) на однокомнатную в СПб в районе Дальневосточного проспекта, ул. Коллонтай, Белшева, ЖК Восток, Аврора, Цивилизация, ПИК, РИО, Легенда, Парк Ленд, ближайший Оккервиль плюс ваша доплата. Рассмотрим варианты студий.
ДОМ
Зарегистрирован, имеется кадастровый номер и техпаспорт, построен по каркасной технологии, по фундаменту 6×9м, терраса 3×6м, запланирован балкон. Испытания этой зимой прошел, было тепло, второй этаж практически не подключали.
Фундамент свайно-винтовой,
Каркас дома доска 150×50мм, с усилением панелями ОСБ.
Внешняя отделка виниловый сайдинг Дёкке.
Утепление стен и пола 150мм, потолка 250мм минеральной ватой.
Подойдет для большой семьи, в доме три отдельные спальни на втором этаже, одна на первом. Санузел (ванная 70×170см, раковина 80см, унитаз) и кухня-гостинная на первом этаже.
Окна и входная дверь 75мм с ламинацией под дерево.
Полоток на втором этаже натяжной белый матовый, на первом - вагонка.
Отделка стен в кухне-гостинной и лестничное пространство - имитация бруса 195мм, санузел- имитация бруса и пластиковые панели, спальни гипсокартон оклеенный обоями.
Электричество 15 кВт от Ленэнерго,
Водопровод круглогодичный общий по поселку,
Водоотведение - септик 2,5 м3 с полем фильтрации и ревизионным колодцем.
Установлена кухня с газовой варочной панелью, двухкамерный холодильник.
Отопление кварцевые и масляные электрические обогреватели, управление дистанционно, можно программировать. Установлена камера видеонаблюдения, антенна на 20 цифровых каналов с телевизором.
БАНЯ
На участке установлен сруб бани из рубленого бревна 20-26см в лапу 4×5м с террасой 2м, усадку прошёл, в 22г заменили временную кровлю из руберойда на метеллочерепицу. Осталось сделать отделку и установить печь.
НА УЧАСТКЕ
По периметру установлен забор с металлическим евроштакеником шоколад с откатными воротами с отдельной калиткой. При желании можно установить автоматику.
Участок не далеко от первого поста охраны, установлен батут 3м (до 120кг) летом устанавливали каркасный бассейн 3,05×1,0м, вода в тёплые дни прогревалась до 28град.
На участке высажены черешня, яблоня, кусты красной и чёрной смородины и крыжовник. Можно при желании организовать грядки.
РЯДОМ
В посёлке есть своё озеро с песчаным пляжем, детские площадки, футбольное поле, площадка для волейбола и тренажёры.
Ближайший магазин Магнит в 3км в Снегиревке,
В Сосново рестораны, школа, детсады, магазины Дикси и Пятерочка, рынок, ж/д и автобусная станции.
В 12 км Ладожское озеро,
В 10 км курорт Игора (круглогодичный)
Верёвочный парк Орех
ЭКСПЛУАТАЦИЯ
Оплата в СНТ на обслуживание поселка (охрана, дороги и т.д.) производится ежеквартально, в месяц получается 2тр. Дополнительно только электричество, сколько потратил, столько оплатил. За воду оплаты нет.
Приезжайте на осмотр, вам понравится. Хорошая возможность купить готовый дом с участком и баней из бревна по цене 1-2 комнатной квартиры.
