Описание
Продается красивый, стильный 2-х этажный дом общей площадью 193 м2 на участке 16,8 соток. Дом построен по финской технологии. Толщина стен 300 мм. Очень теплый и светлый. Второй свет; 1 этаж: кухня-гостиная, 2 комнаты, 1 санузел, котельная, терраса 39 м2. 2 этаж: 2 комнаты, 1 санузел, лофт. Участок разработан, выполнены ландшафтные работы, посажены яблони и вишни (8-ми летние, плодоносят), на участке свой лес (вековые сосны, грибы, земляника). Рядом свободный участок 8 соток (можно докупить)). Поселок очень комфортный: круглосуточная охрана, пропускной режим, три въезда, дороги все ровные и чистые!! На территории свое озеро с пляж, детская площадка, теннисный стол, гамаки, футбольное и волейбольное поле, зимой заливают каток, скамейки, тренажеры. Хорошие соседи! Посёлок находится в 40 минут езды от Санкт-Петербурга по Новоприозерскому шоссе. До горнолыжного курорта Игора" 10 минут на авто, до веревочного парка "Орех" 15 минут на авто
Начало эксплуатации: Сентябрь 2021 года. В доме жили очень редко, только на длинные праздники (НГ, майские).
Фундамент: утепленная монолитная плита 200 мм. Водяной теплый пол в бетонной стяжке, ливневая канализация и дренаж по периметру дома.
Каркас дома выполнен из сухой строганной доски. Сделано утепление стен 200 мм+ Белтермо, крыши 200 мм.
Наружная отделка имитация бруса 22х196. Внутренняя отделка имитация бруса 22х196. Окна ПВХ VEKA профиль 70 мм, в коричневой ламинации снаружи, со шпросами; двухкамерный стеклопакет с энергосбережением и солнцезащитной;
Входная утепленная финская дверь с терморазрывом Djeld-Wen Function 70мм с замком ABLOY.
На дом выделено электричество, мощностью 15 кВт. Скрытая разводка, сделано заземление.
Водоснабжение в доме из артезианской скважины. Установлен магистральный фильтр. Локальная канализация ЛОС Биодека 8.
Дом отапливается электрическим котлом Protherm Скат 12КЕ/14. Программируемый котел, равномерно нагружает сеть пофазно. Управление котлом со смартфона. Ежемесячные затраты на электричество - около 7000 руб.
Теплый водяной пол: автоматика открытия/закрытия контуров пола от термостатов в каждом помещении. Это позволяет поддерживать необходимую температуру в каждом помещении.
Проведен высокоскоростной интернет (оптоволокно).
Лестница на металлическом монокосоуре. Отделка лестницы - дуб.
На полу первого этажа - керамогранит. Второй этаж - ламинат.
Дом продается со всей мебелью и техникой(посудомоечная машина, стиральная машина, телевизор, холодильник). Вся техника Haier.
