Описание
Продается участок 11 соток в охраняемом коттеджном посёлке Сосновские Озера–2 с пляжем, озером и калиткой в грибной лес.
Поселок имеет юридическую форму СНТ с разрешенным видом использования земель для дачного строительства.
Запущен процесс подключения 15 кВт. Заявка одобрена, счет и договор сформированы. Цена участка включает все затраты. Когда наступит сезон, а участок подключат цена на него вырастет.
Пишите в Авито и Телеграме, я вам отвечу и сам перезвоню. Нахожусь в отъезде, НЕ ЗВОНИТЕ, не смогу принять звонок!
Участок находится в малой и тихой части поселка, которая имеет отдельный въезд. Минимум соседей и транспорта, никакой пыли. Доступ пешком или на велосипеде к детской площадке, зоне отдыха с гамаками, тренажерами и футбольным полем или к пляжу на озере. Проход в основную часть поселка по дорожке (есть на фото).
Участок прямоугольной формы, сухой, ровный. После дождя луж нет. Со стороны подъезда ливневая канава. В дальней части участка лесополоса, отделяющая участок от проселочной дороги. На участке три пышные молодые сосны (есть на фото).
По границе участка подведен круглогодичный водопровод, подающий воду из двух скважин. Питание водопровода резервируется генератором. Опора с электричеством прямо у участка, сейчас подключаю 15 кВт, если хотите больше - не проблема. На опоре фонарь освещающий въезд. В поселке есть проводной быстрый интернет.
C 01.10.2022 г по 30.09.2023 установлен размер взносов – 10 руб. с м2. Итого 11000руб. в квартал без учета потребленного электричества (квитанция на фото). В стоимость взносов входит: охрана, видеонаблюдение, вывоз мусора, содержание и чистка дорог, водопровод, пользование общественными зонами и тренажерами. Электроэнергия оплачивается по тарифам ЛО.
В центре поселка расположена большая детская площадка, футбольное/волейбольное поле, тренажеры для занятия спортом и зона отдыха с гамаками и лавочками. В зимнее время поле заливается под каток. Проводятся праздники, новогодние елки, масленицы. Поселок практически полностью построен, большинство собственников проживает круглогодично. Высокий социальный уровень жителей.
Расстояния:
До пляжа и озера – 1,5 км, 15 минут пешком или 10 на велосипеде;
До супермаркетов в Снегирёвке – 2,9 км, 4 минуты на машине;
До центра Сосново (супермаркеты, стоматология, ветеринарки, салоны красоты и т.д.) - 5,7 км, 8 минут на машине;
До вокзала Сосново и полноценной больницы – 8,3 км, 11 минут на машине;
До Ладожского озера – около 30 минут на машине;
До КАД – 68 км, 48 минут на машине.
В поселке много хороших знакомых. Есть сформировавшиеся «кружки по интересам» начиная от садоводства и заканчивая волейбольными командами.
По всем вопросам связанным с участком прошу писать на Авито и в Телеграм (адрес на фото), если необходимо перезвоню сам. Если не ответил сразу – напишите на Авито и я обязательно перезвоню/напишу.
Агенты, риэлторы - мимо, если у вас нет конкретного клиента с деньгами.
Кто хочет просто кинуть фразу в сообщении о готовности купить за "три копейки" - будет полностью проигнорирован.
Торг будет зависеть от стадии подключения электричества, пишите, обсудим.
