Описание
Пpoдаeтся Жилой дoм плoщадью 335,8 кв.м на земельнoм учаcтке плoщaдью 16,11 coток в коттеджном экoпoceлкe ДНТ Сoснoвый бoр. Имeннo здеcь, в самом cepдцe pеликтoвoго лeca, в нeпоcpeдcтвенной близoсти oт величественнoго пaмятникa прирoды – Калужcкого боpa и раcпoлoжилcя экoпoселок «Сосновый Бор».
До центра Калуги можно добраться за считанные минуты, и всего несколько километров отделяет его от Киевского шоссе.
Отличная дорога до самого поселка в любое время года.
К каждому дому в поселке «Сосновый Бор» подведены газопровод, электрические сети (из расчета 15 Квт на каждый дом), сети центральной канализации, водопровод. Чистейшая вода, прошедшая все необходимые стадии очистки, подается из собственных артезианских скважин. Впрочем, слагаемых благоустройства гораздо больше. Так в поселке реализована оптоволоконная сеть, которая обеспечивает доступ к телефонной связи, спутниковому телевидению и высокоскоростному Интернету.
Большое значение уделено и системе безопасности поселка. По периметру «Сосновый Бор» окружает высокий забор. Въезд на территорию осуществляется через контрольно-пропускной пункт, оборудованый камерами наружного наблюдения. 24 часа в сутки жители поселка находятся под защитой сотрудников службы охраны. Кроме того, поселок оснащен системой пожарных гидрантов, а каждый дом имеет возможность подключения к центральному пульту пожарной и охранной сигнализации.
Материл стен дома: клеенный брус высокого качества и сухой строганный пиломатериал, утепление - базальтовая плита (150 мм), фасад дома отделан натуральным деревом ценных пород (лиственница) и имитация натурального камня. Кровля: керамическая черепица Вrааs с утеплителем 200 мм. Оконные системы немецкой фирмы Беккер - деревянные стеклопакеты, на первом этаже панорамные и раздвижные. Дом в двух уровнях. На первом этаже: просторная гостиная зона со вторым светом и панорамными окнами площадью около 80 кв.м с выходом в отдельную кухню 18 кв.м, просторная спальня со своим санузлом и гардеробной общей площадью 40 кв.м, гостевая комната 19 кв.м, санузел 14 кв.м, плюс подсобные помещения. на втором этаже: две жилые комнаты по 20 кв.м, плюс спальня со своим санузлом и гардеробной общей площадью 28 кв.м, отдельный санузел 13 кв.м, плюс просторный холл. Если есть желание можно увеличить площадь второго этаже на 70 кв.м за счет второго света.
Также смонтирован навес в стилевом исполнении на несколько автомобилей и уложена брусчатка на участке. Себестоимость строительства из используемых материалов в нынешних ценах превышает стоимость объекта даже без учета стоимости участка.
Один совершеннолетний собственник. Владение с 2016 года.
Объект строился в комплексе с домом площадью 203,2 кв.м в одном уровне в единой стилистике. В доме есть две жилые комнаты, гостиная с кухней и русской печью, своя стройная баня и бассейн. Полностью отремонтирован и меблирован. У каждого объекта свой участок. Если будет интерес возможна продажа объектов в комплекте.
