Описание
Одноэтажный дом 163м2 с гаражом и вторым светом на участке 9 соток. Возможна продажа на участке 16 соток.(два варианта продажи: на большом участке за 32 млн. или за 26 млн на небольшом)
Дом и участок в собственности. Расположен в лесном посёлке бизнес-класса «сосновый бор». Живописная дорога до посёлка, солидное окружение. В посёлке широкие дороги, брусчатка, заборы в едином стиле, много сосен и других взрослых деревьев. Отличный посёлок в окружении леса для семейного проживания: регулярно проводятся мастер-классы, командные игры и другие активности для детей, летом кинопоказы под открытым небом. В новогоднюю ночь соседские вечеринки в шатре, с фуршетным столом, дискотекой и караоке. Посёлок оснащён видеонаблюдением, есть возможность через приложение смотреть как гуляют дети на площадке. В посёлке пропускная система въезда. Охраняемая территория патрулируется ЧОПом. Взносы 9 тыс в месяц, вода без ограничений входит, отдельно счётчики за электричество и газ. Автобусная остановка в 7 мин пешком, автобус ходит до станции Подольск. Хорошая транспортная доступность, можно доехать по 3м шоссе: варшавское, симферопольское и Калужское.
Все коммуникации центральные и заведены в дом (газ по границе, ТУ получено, монтажные работы газового оборудования проведены, газ в дом заведён, пуск в середине октября, в стоимость входит). Интернет оптика. Продаётся с чистовой отделкой под ключ, ремонт закончен 30 июля. установка межкомнатных дверей через 3 недели. Сделана вся инженерия: по всей площади тёплый пол от газового котла, установлены инсталляции, водорозетки, есть заготовка под кухонный остров (выведена вода, канализация и электричество), сделан электромонтаж и собран щит, выполнено фасадное освещение, установлены розетки и бра. Много оригинальных световых решений, светильники на шинопроводе, подвесной светильник над будущим островом. Диодная лента в нише у ванной, карниз в спальне с подсветкой. Уличные светильники на датчике освещённости, включаются сами когда темнеет.
Дом из пеноблока, фундамент плита, кровля мягкая черепица, утепление термопанели, фасадная отделка клинкер. Из гаража люк на чердак, можно использовать как место для хранения.
Функциональная планировка: в дом можно попасть из гаража через котельную или через главный вход, для этого оборудованы две прихожие. 3 спальни, одна из которых с собственной ванной из камня и гардеробной. 2 санузла, котельная-постирочная. Большая кухня-гостиная с выходом на террасу. Взрослые дубы на участке прямо у больших окон гостиной. Сделаны выводы воды и розеток на улицу. В доме огромное количество панорамного остекления, потолок в гостиной около 6 метров, много света. В комнатах все окна панорамные. Окна из 70го коттеджного профиля, с хорошей фурнитурой.
Удобная транспортная доступность. Доступна инфраструктура Щапово, Подольска, Троицка, добраться можно по любому из трёх шоссе: Варшавское, Калужское, Симферопольское, так же с калужского шоссе есть выезд на ЦКАД.
Дом на кадастровом учёте, возможна прописка (Москва), никто не прописан, один взрослый собственник. Скидка на ипотеку 0,3%. С агентами сотрудничаем при наличии клиента. Ипотека возможна. Собственник!
