Описание
Однo из лучших предложeний нa рынке.
Продaётся зaгоpoдный дом для постoяннoгo кpуглoгoдичнoгo проживания 2013 года поcтpойки ( ввод в эксплуатaцию в 2015 гoду) , c возможнocтью прописки. Дом oбщей площадью 184,8 м². Дом зарeгистриpoвaн, кaк жилой. Имеeтcя статус ceльского житeля, соотвeтствeнно тaрифы на элeктpoэнeргию сельские. Кадастровый номер участка: 50:07:0070310:641 . Дом : 50:07:0070205:113.
Участок 25.09 соток с садом, лесом, и собственным озером с палубой. Находится в тупике в окружении вековых деревьев и вдали от шумной центральной улицы поселка. Граничит с диким лесом. До большой воды Рузское водохранилище ровно 25 минут (спустить катер или гидроцикл).
Дом находится на территории развитого коттеджного поселка, с охраной и КПП, видеонаблюдением, весь поселок огорожен, пропускная система въезда 24/7. В поселке ухоженная территория, детская площадка и парковая зона прогулок, футбольное поле, а зимой каток. С мая по октябрь работает свой магазин в здании КПП. Регулярная чистка дорог, оперативное решение технических вопросов (есть свой электрик и сантехник, разнорабочие) .
Сам дом: 2х этажный, основной материал стен сип панель 174 полы 224, Потолок утепление 200мм . Наружняя отделка Фиброцементный Бельгийский сайдинг под дерево «Итернит». Фундамент оцинкованные сваи. Кровля металлочерепица . Есть водосточная система. Терраса с крыльцом дпк, выход из кухни. Крыльцо из дпк – вход в прихожую дома. Теплый пол во всем доме, застелен плиткой, в ванных плитка. Окна Rеhаu в цвет дома, отдельного внимания заслуживает второй свет, открывающий панорамный вид на деревья и небо. Дорожки и прилегающая территория - брусчатка. Внутри отделка стеклообои на гипсокартон (не горят, не плесневеют, гипоаллергенны), покрашены краской с повышенной износостойкостью в нейтральный цвет. Полы плитка – весь первый этаж. Второй этаж ламинат. Отопление осуществляется 2 типами: Основное отопление пеллетный автоматизированный котёл Zоttа (Одной загрузки 80 кг хватает на неделю. За сезон уходит максимум 2 тонны. Стоимость отопления 20 т. р. это дешевле чем природным газом). Резервный котёл электро . Водоснабжение скважина и резервный колодец. Резервное электропитание на насосы и котлы. Есть вывод линейный под резервный генератор( сам генератор не входит в стоимость дома). В дом заведён газ. В посёлке всё сделано под отопление газом . Подстанция стоит, все трубы заведены по домам. Когда появится газ никто конкретно не говорит. Канализация-станция глубокой биологической очистки Топас.Электричество 25 кВт.
Планировка.
Первый этаж :прихожая , просторная кухня, гостиная со вторым светом и панорамными окнами, санузел, котельная, комната-кабинет.
Второй этаж: 3 спальни, санузел, зона отдыха и второго света.
На участке:
Большая парковка на 4 автомобиля, покрытие щебень, бетон.
Гараж1 - теплый гараж для 1 автомобиля или квадроцикла (много стеллажей и полок для хранения) 4*6 из сэндвич панелей с термо ламинацией под дерево.
Гараж2 – навес 4*8, удобен для стоянки/хранения лодки-катера ( свободно встаёт и по высоте и длине любой катер 4,6, 4,8 с мотором 60-80-100 л.с) или квадроцикла или гидроцикла .
Мангальная зона (Огромный кованный шеф повар мангал с печкой для казана ) костровая зона отдельная с лавочками.
2 строения для хранения. Домик рыбака 2*3,5 (там удобные стеллажи и хранение всего для рыбалки) Домик садовника 4*5 (для хранения садового инвентаря и техники) Все строения производства Ноmgаrd, в единой стилистике и цвете.
Сад с большим количеством растений, газонами, цветниками, плодовыми деревьями (сливы, черешня, вишня, абрикос, яблоня и груша), декоративно-лиственными и хвойными растениями (туи, пихты, сосны, ели, можжевельники). Есть стильная эксклюзивная стеклянная теплица-павильон производство (Воtаnikа) с автоматическим проветриванием, на отдельной площадке из брусчатки. С высокими (теплыми грядками)
Место притяжения и отдельная гордость сада — это пруд. Зарыбленный мальком золотого карася, украшенный водными растениями. В пруду посажены 9 нимфей различных сортов.Так же стоит насос для рециркуляции воды в летний период и УФ лампа для обеззараживания воды. Часть пруда оборудованы палубой для посиделок, рыбалки и просто любованием цветения нимфей, есть мостик и садовая мебель. На участке в лесной зоне 2 мини пруда диаметром метр глубиной 1,2 метра.
Дом продается с мебелью. Люстрами, шторами, текстилем. С фикусом и частью картин.
Очень хорошая кухня, выполненная на заказ под большие размеры кухонной зоны. Полностью вся техника (холодильник, посудомоечная машина, плита, стиральная машина, чайники, микроволновка, кофе-машина – «заезжай и живи»)
В гостиной зоне чугунная камин-печь для уютного времяпровождения.
Высокоскоростной интернет оптоволокно ТДС+ бесшовная mеsh система по дому и участку.
Участок под видеонаблюдением, камеры, оборудование.
- Удобный выезд на Волоколамское и Новорижском шоссе
Один взрослый собственник .
Звоните, буду рад ответить на ваши вопросы и провести видео или реальный показ
