Описание
Тёплый зимний жилой дом в самом сердце Карельского перешейка, среди лесов и озёр, в уютном, продвинутом, развитом, благоустроенном и дружном коттеджном посёлке "Стеклянный Ручей" с собственными прудами; всего в получасе езды от КАД и Мега Парнас.
Дому присвоен полицейский/почтовый адрес: можно при желании прописываться хоть временно, хоть постоянно и получать социальные блага в Лесном и Стеклянном.
Дом застрахован в Ресо-Гарантия, перевод полиса на нового собственника возможен.
Дом со всеми удобствами и террасой.
3 жилые комнаты и две гостиные. При желании - стеночка для четвёртой жилой комнаты ставится за несколько часов (всё предусмотрено).
Дом специально построен очень тёплым и энергоэффективным, чтобы отопление зимой обходилось по минимуму. Утепление: пол и потолок (по перекрытию) - 200, стены - 150 по региональному нормативу + 50 перехлёстом для исключения мостиков холода + 20 гидро-ветро-шумозащитная плита Белтермо Топ с соединением шип-паз . Дом отапливается элетроконвекторами. На зиму не замораживался.
Внутреняя газотранспортная система в посёлке проложена, ждём подводящую трубу. Скорее всего - следующий год (информация для любителей газа)).
Коммуникации заведены и подключены, всё работает:
- электричество 15кВТ: оформлен индивидуальный лицевой счёт, прямой договор с ПСК;
- ценральный круглогодичный поселковый водопровод с водой из лицензированной скважины глубиной более 200 метров; вода питьевая, регулярно сдаётся на анализ;
- станция локальной очистки "Астра-5" с дренажным колодцем.
Снаружи и изнутри дом обшит имитацией бруса. Наружная имитация окрашена на производстве ГИПХа компанией "Краски-доски" в два слоя по грунту с межслойной шлифовкой. Очень богатый оттенками цвет (формулу которого раскрою только собственнику) получен с помощью пигментов Тиккурилла.
Двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты с ИК-Стеклом смонтированы в 70ый профиль.
В доме выполнена электрическая и сантехническая разводка по индивидуальному дизайн-проекту. Установлены встроенные светильники и треки.
Для того, чтобы этот дом по-настоящему Ваш и полностью отвечал вашим представлениям о красоте и уюте, я оставил на ваш выбор:
- финишное напольное покрытие (сейчас на полах два слоя влагостойкой фанеры и ЦСП на кухне, в сан.узлах и прихожей);
- плитка: размер, цвет, форму Вы сможете выбрать сами;
- оконечные сантехнические приборы: белые, чёрные, зелёные, золотые - как Вам понравится;
- лестница (устанавливается после финишного пола, есть посчитанный вариант)
- двери.
В посёлке есть высокоскоростной интернет по оптоволоконному кабелю . С воздуха хорошую скорость выдаёт Теле2 (и все кто на его вышках).
Полный набор инфраструктуры - в пешей доступности, в населённых пунктах Стеклянный и Лесное: Пятёрочка, два Магнита, Аптека, Сбербанк, Почта, амбулатория/поликлиника (две), школа и детский сад, фермерские лавки, кафе "Колобок" и шаверма "Чёрное Белое", много мелких магазинчиков, Стройудача.
К нам приезжают с доставкой на дом: «ВкусВилл», «О’Кей» и «Впрок», OZON, Яндекс, Петрович, Максидом.
На территории посёлка Вы можете заказать авторские торты и пирожные от профессионального креативного кондитера; купить перепелов, индейку, куру, яйца от соседа - фермера (хозяйство примыкает к посёлку); мёд от местных пчёл.
В 10 мин езды - несколько фермерских хозяйств с молочкой и особенно вкусными сырами (в тч козьими).
До КАД и Мега Парнас всего 35 км по скоростному Новоприозерскому шоссе (федеральная трасса «Сортавала»).
Также можно добраться от ж/д станции Васкелово (10 мин на автобусе 611) или на автобусе (№ 690) от м.Парнас и Проспект Просвещения.
Работают Яндекс.Такси, Таксовичкоф и местное васкеловское.
Безопасность в посёлке обеспечивает лицензированное ЧОП с круглосуточно действующим постом, камерами видеонаблюдения и регулярными объездами территории. Въезд через шлагбаум.
К нашему посёлку примыкает реверсивный вейк-парк "Загородный клуб Стеклянный" с сап и вейкбордами, батутом для детей, есть серф-скейт, настольный теннис, бани и домики на воде. Можно купаться, загорать, развлекаться в 5 мин пешком от дома. Для проведения ваших праздников можно арендовать большой белый шатёр на берегу пруда, тут же. А недавно ещё и форелевую рыбалку запустили - ловите и наслаждайтесь свежайшей рыбкой.
Рядом находится конно-спортивный клуб и трасса для квадроциклов, в пос. Стеклянный проводятся тренировки для взрослых и детей по большому теннису (бесплатно) и восточным единоборствам. Детская и спортивная площадки есть прямо в посёлке.
В 10 минутах на велосипеде - большое озеро Силандэ и чистейшее лесное озеро Суоярви, а на машине - Лемболовское, в 20 мин - Игора и в 30 минутах - Зеленогорск с велосипедной трассой вдоль залива, ресторанами, парками и всем чего только душенька пожелает.
Посёлок очень дружный: расчищаем каток, встречаем Новый Год, провожаем масленицу, проводим субботники и сажаем цветы на землях общего пользования. В один из наших прудов (а у нас их два - см.фото) запустили карпов (серебряного и травяного) - рыбачим со следующего года)). Общаемся, обсуждаем вопросы, делимся опытом и полезными контактами, что-то полезное друг другу отдаём и продаём)) в чате, есть группа ВК и канал в Телеграмм только с информацией от Правления. Председатель и Зам.Председателя всегда на связи, что очень важно для оперативного решения вопросов.
Дороги ровные и чистят их круглогодично и качественно . Зимой красота сказочная - много народу живёт постоянно.
Звоните - покажу вживую.
