Описание
Hoвый жилoй дoм для кpуглогодичнoго проживания в cамoм сeрдце Кaрeльcкoгo пepeшейка, среди лeсов и озёp, в уютнoм, пpoдвинутoм, развитом, блaгоуcтроeнном и дpужнoм кoттеджном пoсёлке "Стeклянный Pучeй" c сoбcтвeнными прудами; всeгo в получасe eзды от КАД и Meга Паpнac.
Дом сo всеми удoбствами и террасой.
Построен по классической каркасной технологии.
Право собственности оформлено.
Дом имеет полицейский/почтовый адрес - при желании можно прописаться хоть временно, хоть постоянно и получать все социальные блага.
Дом застрахован. Перевод полиса на нового собственника возможен.
3 жилые комнаты и две гостиные. Стеночка для четвёртой жилой комнаты ставится за несколько часов (всё предусмотрено).
Дом специально построен очень тёплым и энергоэффективным, чтобы отопление зимой обходилось по минимуму. Утепление: пол и потолок (по перекрытию) - 200, стены - 150 по региональному нормативу + 50 перехлёстом для исключения мостиков холода + 20 гидро-ветро-шумозащитная плита Белтермо-Топ с соединением шип-паз . Дом отапливается элетроконвекторами. На зиму не замораживался. Установлены энергоэффективные окна с двухкамерными стеклопакетами и ИК-стеклом в 70том профиле.
Внутреняя газотранспортная система в посёлке проложена, ждём подводящую трубу. Скорее всего газ - следующий год (информация для любителей газа).
Коммуникации заведены и подключены:
- электричество 15кВТ: оформлен индивидуальный лицевой счёт, прямой договор с ПСК;
- центральный круглогодичный поселковый водопровод с водой из лицензированной скважины глубиной более 200 метров; вода питьевая, регулярно сдаётся на анализ;
- станция локальной очистки "Астра-5" с дренажным колодцем.
Снаружи и изнутри дом обшит имитацией бруса. Наружная имитация окрашена на производстве ГИПХа компанией "Краски-доски" в два слоя по грунту с межслойной шлифовкой. Уникальный, очень богатый оттенками цвет (формулу которого раскрою только собственнику) получен пигментами Тиккурилла.
В доме выполнена электрическая и сантехническая разводка по индивидуальному дизайн-проекту. Установлены встроенные светильники и треки.
Для того, чтобы этот дом стал по-настоящему Ваш и полностью отвечал вашим представлениям о красоте и уюте, я оставил на ваш выбор:
- финишное напольное покрытие (сейчас на полах два слоя влагостойкой фанеры и ЦСП на кухне, в сан.узлах и прихожей);
- плитка: размер, цвет, форму Вы сможете выбрать сами;
- оконечные сантехнические приборы: белые, чёрные, зелёные, золотые - как Вам понравится;
- лестница (устанавливается после финишного пола, есть посчитанный вариант)
- двери.
В посёлке работает высокоскоростной интернет по оптоволоконному кабелю . С воздуха хорошую скорость выдаёт Теле2 (и все кто на его вышках).
Полный набор инфраструктуры - в пешей доступности, в населённых пунктах Стеклянный и Лесное: Пятёрочка, два Магнита, Аптека, Сбербанк, Почта, амбулатория/поликлиника (две), школа и детский сад, фермерские лавки, кафе "Колобок" и шаверма "Чёрное Белое", много мелких магазинчиков, Стройудача.
К нам приезжают с доставкой на дом: «ВкусВилл», «О’Кей» и «Впрок», ОZОN, Яндекс, Петрович, Максидом.
На территории посёлка Вы можете заказать авторские торты и пирожные от профессионального креативного кондитера; купить перепелов, индейку, куру, яйца от соседа - фермера (хозяйство примыкает к посёлку); мёд от местных пчёл.
В 10 мин езды - несколько фермерских хозяйств с молочкой и особенно вкусными сырами (в тч козьими). Одни фермеры приезжают прямо к нам в посёлок по средам и субботам. Очень вкусно.
До КАД и Мега Парнас всего 35 км по скоростному Новоприозерскому шоссе (федеральная трасса «Сортавала»).
Также можно добраться от ж/д станции Васкелово (10 мин на автобусе 611) или на автобусе (№ 690) от м.Парнас и Проспект Просвещения.
Работают Яндекс.Такси, Таксовичкоф и местное васкеловское.
Безопасность в посёлке обеспечивает лицензированное ЧОП с круглосуточно действующим постом, камерами видеонаблюдения и регулярными объездами территории. Въезд через шлагбаум.
К нашему посёлку примыкает реверсивный вейк-парк "Загородный клуб Остров" с сап и вейкбордами, батутом для детей, есть серф-скейт, настольный теннис, бани и домики на воде. Можно купаться, загорать, развлекаться в 5 мин пешком от дома. Для проведения ваших праздников можно арендовать большой белый шатёр на берегу пруда, тут же. Собственникам нашего посёлка доступ на территорию клуба бесплатный. А недавно ещё и форелевую рыбалку запустили - ловите и наслаждайтесь свежайшей рыбкой.
Рядом находится конно-спортивный клуб и трасса для квадроциклов, в пос. Стеклянный проводятся тренировки для взрослых и детей по большому теннису (бесплатно) и восточным единоборствам. Детская и спортивная площадки есть прямо в посёлке.
В 10 минутах на велосипеде - большое озеро Силандэ и чистейшее лесное озеро Суоярви, а на машине - Лемболовское, в 20 мин - Игора и в 30 минутах - Зеленогорск с велосипедной трассой вдоль залива, ресторанами, парками и всем чего только душенька пожелает.
Посёлок очень дружный: расчищаем каток, встречаем Новый Год, провожаем масленицу, проводим субботники и сажаем цветы на землях общего пользования. В один из наших прудов (а у нас их два - см.фото) запустили карпов (серебряного и травяного) - рыбачим со следующего года)). Общаемся, обсуждаем вопросы, делимся опытом и полезными контактами, что-то полезное друг другу отдаём и продаём)) в чате, есть группа ВК и канал в Телеграмм только с информацией от Правления. Председатель и Зам.Председателя всегда на связи, что очень важно для оперативного решения вопросов.
Дороги ровные и чистят их круглогодично и качественно . Зимой красота сказочная - много народу живёт постоянно.
Показываю в четверг с 14 часов. В эти выходные показать не смогу. Пожалуйста, позвоните или напишите заранее - согласуем точное время, чтобы не пересекаться с другими покупателями и Вы могли спокойно посмотреть.
