Участок под ИЖС на продажу в коттеджном поселке Царицынская усадьба

Продаю участок в поселке Царицынская Усадьба. Я собственник.Участок покупался 4 года назад за 540 тысяч, включая все взносы + 80 тысяч взнос за асфальт - итого скидка 270 тысяч. С участком и документами все в порядке.Участок без долгов, уплачены все взносы, (подключение электричества, подвод газа до участка и асфальт до участка).Участок без камыша, ровный. Категория земель участка "для Жилищного строительства", т.е. нет проблем с пропиской и можно использовать материнский капитал на строительство дома.Весь поселок огорожен забором, есть охрана, въезд по пропускам. Поселок относительно новый - везде строятся новые дома, многие уже живут. До поселка и внутри него идет новое асфальтовое покрытие. До Волгограда или Волжского 15 минут езды по трассе. Внутри поселка есть хорошая детская площадка, в плане продуктовый магазин. Рядом ерик, вокруг дубы и свежий воздух поймы.Дополнительную информацию вы сможете найти на сайте Царицынской усадьбы.Торга нет.