Участок под ИЖС на продажу в коттеджном поселке Царицынская усадьба

Продаю земельный участок в элитном коттеджном поселке "Царицынская Усадьба" площадью 10.5 сотки,в 15 минутах от Волгограда и Волжского,в непосредственной близости от съезда с нового моста через Ахтубу. Посёлок огорожен забором и круглосуточно охраняется,въезд строго по пропускам,за периметром посёлка протекают ерики Каширин и Гнилой, а также рядом дубовая роща. Чистый воздух, живописное место. К участку подведено электричество,газ проходит по меже.Документы в полном порядке.Уплачены все целевые взносы-(газ,свет,дороги,благоустройство).Категория земель-Земли населённых пунктов. При строительстве жилого дома возможно использование материнского капитала с пропиской в построенном доме. Поселок интенсивно развивается. Хорошее уличное освещение. Все внутренние дороги асфальтированы. В поселке постоянно проживают порядка 35 семей. На территории поселка оборудован детский игровой городок, спортивный комплекс для взрослых, а также зона отдыха с беседкой.