Описание
Земельный участок 11 соток в коттеджном поселке Цветочный. Категория ИЖС. Один собственник. Адрес: Москва, Краснопахорское пос., вблизи д. Поляны, 25 км от МКАД по Калужскому шоссе. Соседи построились, живут постоянно.
Участок правильной формы (28,3 х 39,2 м). Расположен в центре поселка, на возвышенности. Сухой. Огорожен с трех сторон капитальным забором. Есть проект Шале с гаражом 261 м.кв (макс. площадь строения по ГПЗУ 429 кв.м. 3 этажа). Привязка с учетом сторон света и максимально привлекательным видом из окон. Выполнен нулевой цикл строительства. Гидроизолированный, утепленный монолитный фундамент. Плита 230 кв.м. Есть подвал 28,5 кв.м. Дренажная система. Подведены центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, 3-х фазное электричество (в т.ч. резервные внешние сети). Магистральный газ - по границе участка. Все коммуникации проходят под землей, в том числе наружное освещение. Есть резервный колодец для питьевой воды и полива с большим дебетом (16 куб. м.). Все качественно. Есть фотоотчет этапов строительства.
Благоустроенный поселок бизнес-класса. Хорошая экология. Окружен с трех сторон смешанным лесом. Закрытый периметр, круглосуточная охрана, пропускная система. Внутренняя инфраструктура: магазин, детская и спортивная площадки, частный детский сад, крытый теннисный корт, фитнес, служба сервиса и управления поселком. Есть помещения для аренды (офис, ресторан). В нижней части поселка протекает река Жилетовка. Оборудована общественная зона отдыха и барбекю с беседкой. Поселок застроен более, чем на 90 %. Асфальтированные дороги на всей территории. Внешнее освещение. Московская прописка.
Рядом расположены коттеджные поселки Шелестово, Фортопс, Клены.
Внешняя инфраструктура: 3 мин./авто - парк культуры и отдыха Красная Пахра с рекреационной зоной у реки, с беговыми дорожками, теннисными кортами, спортивными площадками, футбольным полем, иной спортивной инфраструктурой. Детская школа олимпийского резерва Тринта. 10 мин./авто - супермаркеты Лента, Леруа Мерлен. 15 мин. - г. Троицк (на 2024 год запланировано открытие станции метро), школы, дет. сады, поликлиники, физкультурно-оздоровительные центры и т. д.
Арт. 63136397
