Описание
Пpoдаетcя земeльный участок в одном из cамыx живопиcных мecт Чeлябинскoй oблacти. Koттeджный поселок «Теpенкуль» pacпoлoжeн в 65 км. от Чeлябинска, рядом с чистыми и крacивыми озeрами – Бoльшой Тeрeнкуль, Малoе Mиасcовoe, Бараус (одно из самых кpаcивейших озер облаcти) и дp. Озера в шаговой доступности. Поселок находится в стороне от оживленных дорог и окружен сосновым бором, плавно переходящим в Ильменский заповедник. Через дорогу от участка вековые сосны (земли лесного фонда). Из поселка открывается живописный вид на Уральский горный хребет.
При этом, участок юридически расположен в границах населенного пункта – д. Верхние Караси Непряхинского сельского поселения, вид разрешенного использования земель – ИЖС (соответственно, участок походит для оформления сельской ипотеки на строительство дома). Фактически же поселок расположен в 2,5 км. от деревни Верхние Караси, в полной тишине, вблизи леса и озера Большой Теренкуль. Расположение участка и его большая площадь идеальны для строительства загородного дома в окружении соснового леса, который расположен непосредственно на вашем участке. Полное ощущение нахождения в дикой природе – на участке растут в основном сосны, немного берез. Прямо на участке живут белки, периодически видим зайцев, лис, ежей. Зимой приходят косули. На участке лесная клубника, множество грибов (маслята можно собирать ведрами, лисички, немного подберезовиков, груздей, встречаются также белые). Помимо рыбалки в ближайших озерах, в нескольких километрах расположены Нижнекарасинские пруды с гарантированным уловом (карп, толстолобик, карась, лещ, щука, линь, судак, плотва, окунь и др.).
Прямо до участка подходит асфальтированная дорога (к базе отдыха «Сфера»), которая круглогодично используется. Дороги самого поселка «Теренкуль» отсыпаны, также чистятся зимой (поскольку поселок относится к границам населенного пункта) и всегда свободны для проезда на легковом автомобиле. Особенностью поселка является то, что он сформирован из земельных участков большой площади (от 12 до 20 соток), соответственно нет скученности и большого количества соседей. У участка только один сосед - участок 2319. В поселке постоянно (круглогодично) проживают уже много собственников. К безусловным плюсам поселка относится то, что он застраивается современными, в основном одноэтажными, жилыми домами с максимальным сохранением лесного массива.
Коммерческий интерес вызывает также само расположение земельного участка (см. фото с кадастровой карты). Участок непосредственно примыкает к небольшой асфальтированной дороге, ведущей на базу отдыха Сфера. Через дорогу сразу же начинаются земли гослесфонда. Подъезд к участку возможен с трех сторон (участок 237 - неиспользуемая муниципальная земля - мелколесье), что очень удобно для планирования подъезда к участку и организации строительных работ. Расположение участка позволяет рассмотреть вариант осуществления на нем и коммерческой деятельности.
Поселок электрофицирован, подключение газа запланировано на 2024 год.
Цена до весны! Кадастровый номер - 74:23:0201001:2318.
