Описание
Основной идеей при проектировании дома являлась обеспечение возможности комфортного круглогодичного проживания двух семей (семьи старшего поколения и молодой семьи с детьми) в одном доме, для чего дом условно можно разделить на две части которые могут быть снабжены всем необходимым для автономного обеспечения. В центральной части дома (см. планировку) располагается большая кухня-гостиная площадью около 40 кв.м из которой есть входы в обе части дома, меньшая часть дома представляет собой комнату около 40 кв.м запланированным санузлом. Стены санузла не установлены для обеспечения выбора его размера покупателем.
Есть неоспоримые преимущества домов с большой площадью первого этажа над двухэтажными домами аналогичной площади.
- почти всегда двухмаршевая лестница, с подходами, занимает площадь около 20 кв. м. кои надо вычитать из полезной площади дома
- потолки второго этажа скошены из-за уклона кровли и вообще как правило 2,7 -2,8 метра в высоту.
- двухмаршевая лестница создает эффект аэродинамической трубы и достаточно приоткрыть окно на втором этаже и сквозняки обеспечены. Создать комфортную вентиляцию без гермодвери на втором этаже практически невозможно.
- вообще лестница на второй этаж потенциально травмоопасна, особенно когда спальни расположены на втором этаже, а гостинная на первом.
В большей части доме расположены малая гостиная, 2 спальни и большой санузел, предполагающий размещение всего необходимого, душевая кабина, унитаз, стиральная машина и.т.д. Из данной части дома предусмотрен отдельный (запасной) выход.
Входная группа дома (основной вход) состоит из коридора, из которого осуществляется вход в помещение большой котловой предполагающей установку всего необходимого оборудования и гостевой туалет, а также большой прихожей около 20 кв.м.
Дом находится в состоянии пред чистовой отделки. Все полы первого этажа выровнены в один уровень, высота потолков 3.10-3.15 м. Остекление дома произведено теплыми 2-х камерными зимними стеклопакетами.
Стены дома частично бревенчатые, из бревна большого диаметра (30-35 см) для обеспечения низкой теплопроводности, остальные стены дома из теплого бетона (монолит опилкобетон). Внутри стены, потолки и полы обшиты листом ОСП, наружные стены дома дополнительно обшиты доской - имитация бруса.
Кровля дома осуществлена металлочерепицей монтеррей.
В дом заведена вода и в санузле входной группы установлен бойлер унитаз и временная раковина.
В доме полностью выполнена система энергоснабжения. Вводной кабель заведен в основной щеток от которого запитаны 2 дополнительных щитка. Один щит энергоснабжения располагается непосредственно в котловой для энергоснабжения оборудования, второй щиток располагается во второй части дома. Полностью выполнена разводка электрики к розеткам, выключателям и осветительным приборам.
Система канализации. От сантехнического колодца на соответствующей глубине заложены стандартные трубы диаметром 110мм, которые объединяют 4 места в доме (см. план) туалет входной группы, санузел первого части дома, санузел второй части дома и основной кухни-гостиной. Для обеспечения монтажа системы отопления предусматривается желоб со съемной крышкой в полу первого этажа. Система отопления не смонтирована, разводка воды по дому не осуществлялась.
Общая площадь первого этажа дома около 180кв.м.
Второй этаж дома без отделки и лестницы из прихожей, подразумевает создание жилого помещения общей площадью около 100 кв.м. и систему кладовых площадью около 80 кв.м.. Потолки и пол надежно утеплены (теплый ростверк). Дом проектировался с традиционным внешним видом, однако оставлены специальные возможности для достройки открытой террасы напротив входа в дом.
Дом построен на участке общей площадью 13.5 соток.
Имеется возможность прямого выхода в лес.
