Описание
ДОМ 198,6 м² + ВЕРАНДА 30 м² — ЛИЧНЫЙ КРЫТЫЙ БАССЕЙН И САУНА
Закрытый посёлок в Щеглово, участок 12 соток, 16 км от КАД
Готов к жизни: отделка, все коммуникации центральные, мебель и техника остаются.
Покажем в выходные или в будни вечером — напишите в чат, отвечаем быстро.
Продаём свой дом. Купили его новым в 2014 году, сами в нём жили, пристроили веранду. Бассейн с сауной прямо в доме, а не в отдельной бане: плавать можно круглый год, не выходя на улицу. Готовых домов с крытым бассейном в Щеглово и соседних посёлках почти нет.
О ДОМЕ
• 198,6 м² - 2 этажа, 5 спален, 3 санузла. Плюс веранда-терраса 30 м².
• Газобетон с утеплением, монолитная плита, ж/б перекрытия, евроремонт.
• Газовый котёл Wolf 35 кВт. 1 этаж — тёплые полы и радиаторы, 2 этаж — радиаторы, тёплые полы в санузлах.
• Резерв: электрокотёл, бойлер горячей воды 200 л (новый), ёмкость с запасом воды и насосом.
• В стоимость входит дизель-генератор с автозапуском — дом не останется без света при отключениях.
ПЛАНИРОВКА
1 этаж: прихожая; кухня-гостиная 38 м² с выходом на террасу; зал с бассейном (чаша 3 на 2 м, глубина 1,2 м), инфракрасной сауной и душем; комната отдыха; туалет с раковиной; котельная, кладовка под лестницей.
2 этаж: две детские по 18 м²; родительская спальня 16 м² с гардеробной 4,5 м²; кабинет 16 м²; ванная 6,5 м² (ванна, душ, две раковины); отдельный туалет.
КОММУНИКАЦИИ — ВСЁ ЦЕНТРАЛЬНОЕ
• Магистральный газ заведён в дом.
• Центральный водопровод, канализация — общий поселковый септик: без скважины, септика и откачки на участке.
• Электричество 8 кВт, кабельный интернет, спутниковое ТВ.
УЧАСТОК И ПОСЁЛОК
• 12 соток, ограждение, распашные ворота с пультом, газон, хвойные посадки, парковка на 6 машин.
• Закрытый посёлок: въездные ворота открываются с телефона, освещение. Дом под охраной: договор с охранной компанией, датчики.
• В Щеглово школа, детские сады, поликлиника, магазины, аптеки, секции.
• До КАД 16 км по Дороге жизни, до Петербурга около 30 минут. Автобусы до м. Ладожская, ж/д станции Романовка и Щеглово.
• Ладожское озеро — полчаса на машине, карьеры в Углово — 10 минут.
СОДЕРЖАНИЕ
Взнос в посёлок 6 000 ₽ в месяц; вместе с электричеством и водой 13-15 тыс. ₽. Газ — 5 000 ₽, охрана — 1 800 ₽, интернет — 1 650 ₽.
ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА
• В собственности с 2014 года, без обременений. Собственники — супруги, оба продают. Маткапитал не использовался, прописанных нет.
• Дом жилой, можно прописаться. Земля — для дачного хозяйства, 1202 м².
• Кадастровые номера: участок 47:07:0957005:356, дом 47:07:0957005:560.
• Подходит под ипотеку, расчёт через безопасную сделку или аккредитив.
ОСТАЁТСЯ
Кухня со встроенной техникой, мебель в комнатах, инструкции к оборудованию.
Есть видео-тур — пришлём ссылку или проведём показ по видеосвязи.
