Описание
Двухэтажный, меблировaнный дом из гaзоблока в оxрaняемом кoттеджном пocёлкe "Усaдьбa Гpaчи". Cвежий воздух, лес в пeшей доступнocти. B пocелке еcть детcкaя площaдкa, что пpидаёт дополнитeльные удобствa для семeй c дeтьми. Добрoжелатeльныe сосeди.
Bеликолeпноe мecтo для oтдыха и пoстoянногo проживания вдали от городской суеты. Уют и комфорт в одном доме. Идеальный вариант для тех, кто ценит спокойствие и природу.
Адрес:
Жуковский район, деревня Грачевка, КП Усадьба Грачи.
Транспортная доступность по Киевскому, Калужскому/Варшавскому шоссе.
Удобный круглогодичный подъезд, асфальтированная подъездная дорога от шоссе до поселка. В 15 минутах от деревни городская инфраструктура и достопримечательности.
Коммуникации:
Отопление от магистрального газа; Котельная оборудована, установлен двухконтурный газовый котёл; Разведен теплый водяной пол, установлены радиаторы; Электричество 15 кВт 380В, подключено по ГОСТУ и разведено по точкам потребления (скрытая разводка). Водоснабжение от скважины; Дополнительно сделан вывод воды на улицу. Канализация - станция биологической очистки; Интернет - В дом проведен высокоскоростной интернет.
Коммунальные платежи в зимний период в среднем 2 000 руб.
Параметры домовладения:
Дом построен в 2021 году.
Фундамент – ростверк с монолитной плитой, армированный; Материал стен - 1 этаж: газоблок Воnоlit с внешним утеплением, 2 этаж: каркасный, утепление 150мм; Внешняя отделка: имитация бруса; Окна - RЕНАU двухкамерные стеклопакеты в темной ламинациии с поворотнооткидным механизмом; Кровля - Метталлочерепица Grаnd Linе; Установлена водосточная система и снегозадержатели; Крыша и фасад - вентилируемые; Внутренняя отделка: стены - декоративная штукатурка / имитация бруса / плитка; Полы - керамогранит / ламинат; Потолок - 1 этаж натяжной / 2 этаж имитация бруса.
Планировка дома:
1 этаж: крыльцо, прихожая, котельная, кухня - гостиная, сан.узел, комната.
2 этаж: 3 комнаты; сан.узел.
Земельный участок:
10 соток; Категория земель - земли населенных пунктов (ИЖС); Выровнен, с газоном; Оборудовано место для машины; Стоянка, отмостка и тропинки забетонированы; парковка рассчитана на 2 автомобиля; Забор - металлический двухсторонний штакетник с лицевой стороны / односторонний по периметру; Установлены откатные ворота с автоматикой. На учаскте установлена бытовка.
Инфраструктура и достопримечательности:
Усадьба Грачи - камерный, уютный, охраняемый КП, расположенный в окружении лесного массива и в 15 минутах от центров досуга и городской инфраструктуры.
Ежемесячные членские взносы в КП: 190₽ с сотки.
В шаговой доступности продуктовый магазин. Школа, детский сад в 10 км от поселка, ходит общественный транспорт. Ближайшие крупные города: Белоусово (15 минут), Балабаново (15 мин), Обнинск (30 мин), Боровск (40 мин), Наро-Фоминск (40 мин).
Посёлок расположен вблизи музея «МУ-МУ» с базой отдыха «Грачи». В 10 минутах от поселка Машковские пруды, Агроферма «Головинка» с фермерскими экопродуктами, база отдыха «Иволга», конный манеж, а так же иные водоёмы для рыбалки и охот.хозяйств.
Способы покупки и льготы:
Документы проверены и готовы к сделке; Подходит под ипотеку; Материнский капитал; Прописка.
Просмотр дома:
Осуществляется в удобное для Вас время по предварительной записи. Дополнительную информацию уточняйте по телефону или в сообщении профиля.
