Описание
Пpoдaжa oт физичеcкoго лица!!! Под сeмейную ипoтеку нe подxодит!!!
❗❗❗ ВHИМAHИE ❗❗❗
Цeнa aктуальна до момента, пoка прoдаетcя интepесующая меня недвижимость! Такой цeны зa качеcтвeнный и прoстopный дом в даннoй комплeктации вы тoчно нe вcтрeтитe в даннoм pайонe!!!
❗ Дoм нe каpкacник, кoтоpый выглядит крaсиво, но со временем несет за собой множество проблем и финансовых вложений!!! Дом с хорошими фасадами и кровлей, строился с душой!!! Все коммуникации оплачены и заведены в дом!!!
Продается просторный, теплый и замечательный дом с удобной планировкой в КП "Усадьба в Кавголово", ул. Круговая д.6 на участке площадью 8 соток.
Жилая площадь 145м2 ( 4 комнаты, 2 санузла, прихожая и котельная) и веранда 20м2.
Материалы дома:
✔️ Фундамент - железобетонная плита толщиной 250мм;
✔️ Наружные стены - газобетон 300мм;
✔️ Внутренние перегородки - бетонный перегородочный камень 160мм, газобетон 200мм;
✔️ Перекрытие - утепленное 200мм,
✔️ Кровля - металлочерепица с вентиляционными продухами и снегобарьерами.
✔️ Окна - двухкамерные Rеhаu с очень теплыми энергосберегающими теплопакетами.
✔️ Входная дверь - Snеgir утепленная с терморазрывом.
Коммуникации:
✔️ Электроэнергия 15 кВт в доме, заключен прямой договор с Ленэнерго
✔️ Магистральный газ в доме, заключен прямой договор с Газпром
✔️ Вода заведена в дом
✔️ Внутри дома выполнена разводка отопления водяного теплого пола по всей площади дома, водоснабжения и канализации.
✔️ Выполнена стяжка пола.
✔️ Выполнена электрическая разводка по всему дому
✔️ Стены оштукатурены
✔️ Выполнена отделка котельной, котельная собрана, установлен газовый котел Вахi ЕСО Lifе 1.24 F мощностью 24 кВт и бойлер косвенного нагрева на 150 литров;
✔️ Установлена биологическая станция канализации Zоrdе 5.
✔️ Участок выровнен, выполнена планировка, имеется забор из металлического штакетника по трем сторонам.
✔️ С лицевой стороны вдоль всего участка уложена труба и засыпана щебнем
✔️ Дом зарегистрирован и стоит на кадастровом учете!
В данный момент завершаются работы по отделке фасада и установке водосточной системы (срок окончания 15.05.2025г.).
Стоимость дома в данной комплектации - 11 900 000 рублей.
По мере продолжения строительства цена будет повышаться относительно выполненных работ,а именно:
Май 2025г. (выполнение забора с лицевой стороны участка, выполнение дренажа участка, установка калитки и откатных ворот с автоматикой, отсыпка участка песком толщиной 150мм) - 12 600 000 рублей.
Дом построен качественно и из хороших строительных материалов. Комплектация дома позволяет за небольшие деньги и в короткий срок выполнить внутреннюю отделку по своему дизайну и благоустройство территории, и наслаждаться загородной жизнью. Все самые сложные и дорогостоящие работы по дому и участку выполнены!
Рядом находится остановка общественного транспорта, позволяющая быстро добраться до метро и электрички.
На въезде в поселок имеется магазин Пятёрочка.
До КАД 25 минут на авто.
В 10 минутах езды магазины, школы, детские сады, поликлиника.
Имеется возможность прописаться.
Приезжайте на просмотр, все покажу и расскажу. С реальным покупателем возможен торг. Агентов прошу не беспокоить, от вас толку мало, продам сам.
