Описание
B oхраняемoм кoттеджном посёлкe "Нeгород Кaвголoво", вдaли oт гopoдcких шума и суеты, выстaвлeн нa пpодaжу прocтоpный, светлый и сoвpеменный дом для дpужной ceмьи.
Дoм отaпливаетcя и гoтов для paбот по внутрeнней отдeлкe по Вашему уникальному прoекту. Oбщая плoщaдь домa - 330,м2; 2 этажа
❤️ПOДПИСЫBAЙТЕСЬ, ЧТОБЫ НЕ УПУСТИТЬ ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Здесь удачно спланированы гостинная и кухонная зоны, 6 спален, гардеробные, 5 просторных сан узлов, бильярдная, сауна, гараж, техническая комната.
Открытая терраса для Вашего летнего отдыха и миросозерцания
Фундамент и перекрытия:
• Фундамент: монолитный фундамент
• Отмостка: утепление Пеноплексом 100 мм, финишное покрытие покрытие гранитным отсевом
• Дренаж фундамента: выполнен по периметру
• Ливневая канализация: выполнена по периметру с установкой дождеприемных колодцев и сбросом в дренажную канаву
Кровля
• Материал: фальцевая кровля
• Стропильная система: из сухой антисептированной доски 1 и 2 сорта
• Защита: толщина утепления – 250 мм; смонтирована система трубчатых снегозадержателей; смонтирована водосточная система
Окна, двери, лестницы
• Окна: 2-камерные стеклопакеты, 5-камерный ПВХ профиль, покрытие стекла СlimаGuаrd® Sоlаr или аналог
• Панорамные окна: 2-камерные стеклопакеты, 5-камерный алюминиевый профиль, покрытие стекла СlimаGuаrd® Sоlаr или аналог
• Входная дверь – основной вход: дверь уличная утепленная
• Лестница: временная строительная деревянная
Стены, полы
• Стены внешние: керамический блоки Роrоthеrm от Wiеnеrbеrgеr 25М, поризованные, М-100, на теплом кладочном растворе
• Внутренние стены и перегородки: керамический блоки/гипсовые блоки (ПГП)
• Межэтажные перекрытия: монолитная плита по сборным балкам
• Полы 1 этажа: плита фундамента
• Полы 2 этажа: плита перекрытия
Отделка
• Внешняя отделка стен фасада: мокрая штукатурная система (на фасадную базальтовую вату толщиной 100 мм) с элементами из планкена, тип покрытия короед
• Внутренняя отделка стен: без отделки
• Внутренняя отделка потолков: без отделки
Отопление и вентиляция
• Монтаж оборудования котельной: коллекторная группа – 2 шт., бак расширительный 24 л для систем отопления красный, газовый котел Viеssmаnn Vitореnd 100-W 24 кВт двухконтурный или аналог, насосы Grundfоs 25-60 или аналог
• Система отопления 1-го этажа: система жидкостный теплый пол по проекту (в составе УШП)
• Система отопления 2-го этажа: система жидкостный теплый пол по проекту
• Водоснабжение: установка насосно-смесительной и коллекторной групп, разводка ХВС и ГВС полипропиленовыми трубами от коллектора до мест установки приборов потребления с установкой водорозеток, без установки приборов потребления
• Канализация: разводка фановых труб от стояка к местам установки сантехприборов
• Вытяжная вентиляция: монтаж во влажных помещениях по проекту, с естественным и механическим побуждением при необходимости
Коммуникации
• Водоснабжение: подключено к дому, вывод сделан в помещение котельной, монтаж узла ввода внутрипоселкового водопровода с установкой запорной арматуры, фильтра грубой очистки
• Газоснабжение: подключено к дому с установкой узла учета и запорной арматурой
• Электроснабжение: подключено к дому кабельной прокладкой до котельной с монтажом временного щита
• Канализация: установлено локальное очистное сооружение (ЛОС) «Астра» или аналог со степенью очистки 98-99%, подключен к дому
Парковка
• Гараж
• Парковка на 2 машины
• Откатные ворота с возможностью установки электропривода
• Калитка с возможностью установки электрозамка и видеодомофона
ЗВОНИТЕ и приезжайте посмотреть данный объект, всё покажу, расскажу или ПРОКОНСУЛЬТИРУЮ!
Дом выстроен на ровном земельном участке 13100 м2 в окружении уже обжитых усадеб.
Асфальтированный подъезд, два КПП с круглосуточной охраной, спортивные, детская площадка, футбольное и волейбольное поля, собственная служба эксплуатации посёлка. По границе лес, Кавголовское и Курголовское озёра в пешей доступности. Поблизости комплекс отдыха Северный Склон и всесезонный курорт Охта Парк.
КП "Негород Кавголово" находится в 10-15 минутах на авто от Токсово, 20 мин от КАД и МЕГА Парнас в престижном северном направлении. Полностью готовый коттеджный посёлок
Домовладение находится в квартале в едином стиле архитектурной застройки
ЗВОНИТЕ и приезжайте!
