Описание
Прoдаeм свой учаcток в КП Усадьбa в Кaвголовo. Пoкупали для сeбя, пoлнocтью гoтoв к cтpоительству без дополнитeльныx вложений в подготoвку. ЧИTAЙТЕ OПИCAНИE)))
Cтoимоcть в oбъявлeнии указана зa 8 сoтoк и допoлнитeльный обязaтельный взноc 550.000 тр
BИДEО ОБ УЧАСТKЕ В ОБЪЯBЛЕHИИ
ПPО ПОСЕЛOК:
B 25 км от метро Парнас, от города ходят автобусы и электричка с Финляндского вокзала В 10 минутах езды
️Охта-Парк и База отдыха Северный склон.
Школа и Детский садик в 15 минутах
✔️На территории КП детская площадка, пункт охраны, обнесен забором, дороги из ЩПС, планируется асфальтирование.
✔️ДНП с пропиской, СВЕТ,ГАЗ, ВОДА УЖЕ НА УЧАСТКЕ.
Не далеко от поселка находятся 3 озера, Кавгловское озеро в пешей доступности.
Также в 5 минутах ходьбы реализована прекрасная Эко-Тропа в лесу для бега и прогулок с детьми на коляске.
В 4-х минутах езды находится пункт выдачи ОZОN
ПРО УЧАСТОК :
На момент приобретения был один из самых дорогих по цене за сотку.
♂️Подбором занимался специалист, участок ровный, сухой, правильной формы и предпоследний на линии, что позволит вам, уединится в тишине без проезжающих мимо автомобилей.
⛏️Произведена геология на 4‐м имеется на руках.(потрачено 30.000)
Проведен свет 15кв,щиток на участке, договор с Ленэнерго оплачен, что экономит вам на сегодняшний день порядка 140.000 и время ожидания подключения до полугода.
Дополнительно установлено автоматическое освещение.
ЧТО БЫЛО СДЕЛАНО? :
✔️Выполнена полная расчистка и раскорчевка с утилизацией корней и веток
✔️Обустроен въезд и парковка на 2 автомобиля(сделана выборка грунта,2 слоя геотекстиля, отсыпка песком на 40 см и отсыпка щебнем на 15см с уплотнением, очень жесткая труба SN-10 6‐м)
✔️Произведена полная отсыпка песком на высоту 60см,песок использовался крупный, намывной, что отлично позволяет дренировать воду на участке.
Суммарно было потрачено на подготовку 700.000тр,есть полный сметный расчет на руках.
Работы производили в 2023 году летом.
ФУНДАМЕНТ:
✔️ Выполнен качественный фундамент в 2023 году из ЖБ свай С40.15 в количестве 64 штуки высотой 4‐м Размер фундамента под дом 10х15
✔️После работ мною было заказана экспертиза по фундаменту(есть на руках)
✔️При желании на сваи можно нарастить ростверк и залить плиту.
✔️ Лучшее расположение дома на участке.
Суммарно было потрачено 377.000 тр, сметный расчет также на руках.
Приобретали для дальнейшего строительства собственного дома.
Но иногда бывает что обстоятельства сложились иначе((
Поэтому средств и сил не жалели, делали все на совесть.
Также есть полный индивидуальный проект одноэтажного каркасного дома(По запросу)
ИТОГО :
С подготовкой и другими работами было потрачено 4 650 000
Из-за срочности продажи отдаем в хорошие руки 4 250 000
Пишите или звоните, всегда на связи, организуем встречу, все покажем и расскажем детально)
