Участок в СНТ на продажу в коттеджном поселке Усадьба

Продается участок в живописном месте для строительства загородного дома.Посёлок закрытого типа Агро-Клуб «Усадьба» расположен в тихом красивом месте в 15 минутах езды от Ростова-на-Дону без пробок и светофоров. Въезд в поселок через КПП, установлен охраняемый шлагбаум,  видеонаблюдение. Асфальтированные подъездные пути, широкие улицы, освещение. На территории посёлка есть озеро с благоустроенным пляжем и инфраструктурой для отдыха, детская игровая площадка. Посёлок интенсивно застраивается, отсыпаны внутренние дороги, продолжается благоустройство территории.Площадь участка 6 сот., подъезд с двух сторон, ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ОПЛАЧЕНЫ И ПОДВЕДЕНЫ. ВКЛЮЧЕНЫ В СТОИМОСТЬ УЧАСТКА.  Возможна продажа соседнего участка 6 и 9 соток. СТОИМОСТЬ ОБСУЖДАЕТСЯ. На участке имеется новая бытовка 6*2,5м с террасой 6*3,5м (внешняя и внутренняя отделка, 2 окна, металлическая дверь электрика разведена) и антивандальный контейнер. По периметру участка со стороны соседей качественно установлены и покрашены столбики (3м) для  будущего ограждения.Место славится красотой окружающих мест, рыбалкой, благоприятной экологией. Река Дон, река Черкасская  - в 1 километре от поселка. Рыбалка обеспечена круглый год.  Недалеко от участка канал с отличными сазанами. Цапли и семейства фазанов частые гости на участке. Недалёко от посёлка находится аэроклуб «Доступное небо. Общеобразовательная школа, музыкальная школа, Ольгинская Успенская церковь в 5 км, ходит автобус.